Piso con 3 balcones a reformar en l'Eixample Esquerre, Barcelona Oportunidad de inversión en el Quadrat d'Or. Este piso de 64 m² construidos en 2011 se ubica en un edificio singular de la calle Aribau, entre Casanova y Muntaner. Una localización privilegiada en pleno centro de Barcelona, a solo 300 metros de la Plaça de la Universitat, a 650 metros del Mercat de Sant Antoni y a menos de un kilómetro de la Casa Batlló y Passeig de Gràcia. Situado en la cuarta planta de una finca con ascensor, el inmueble destaca por su orientación sur, que garantiza una entrada constante de luz natural. Actualmente, la propiedad presenta un buen estado de conservación, aunque ofrece un amplio potencial de reforma y personalización para adaptarla completamente a tus necesidades o maximizar su rentabilidad como activo inmobiliario. El espacio interior se caracteriza por su distribución funcional y sus acabados de calidad. Cuenta con un amplio salón-comedor que conecta con tres balcones orientados a la calle, aportando una gran sensación de amplitud. Dispone de cocina independiente, 3 habitaciones espaciosas con armarios empotrados y 1 baño completo, además de un aseo de cortesía. Entre sus equipamientos principales se incluyen suelos de parqué, carpintería exterior con doble acristalamiento y sistema de aire acondicionado por conductos. Asimismo, tanto el edificio como la vivienda están completamente adaptados para personas con movilidad reducida (PMR). Vivir en esta zona de l'Eixample Esquerre significa disfrutar de una ubicación cómoda: rodeado de arquitectura modernista, restaurantes de referencia, comercios exclusivos y una conectividad óptima con la red de transporte urbano (Metro, FGC, Renfe y autobuses). Para coordinar una visita y descubrir el potencial de esta propiedad, contáctenos. INFORMACIÓN LEGAL (Ley 18/2007 de Cataluña): El precio anunciado no incluye los gastos de adquisición ni el régimen fiscal derivado de la compraventa: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), gastos de notaría y costes del Registro de la Propiedad, correspondientes a la parte compradora. Agente inscrito en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña (AICAT) nº 8564.