Luz, espacios exteriores privados y exclusividad en una de las zonas residenciales con mayor proyección de Barcelona. Ubicada en la cotizada y tranquila zona residencial de Marina del Port, esta elegante planta baja ofrece el equilibrio perfecto entre la vida urbana contemporánea, el confort al aire libre y una conectividad excepcional. Construida en 2009, la propiedad destaca por su impecable estado de conservación, su luminosidad y una distribución funcional diseñada para maximizar el espacio y el bienestar diario. La vivienda cuenta con 111 m² construidos (89 m² útiles) donde la luz natural fluye sin esfuerzo por todas sus estancias, todas ellas completamente exteriores. El verdadero corazón de esta residencia son sus dos amplias terrazas privadas, que integran a la perfección el interior con el exterior; un espacio ideal para relajarse, recibir invitados o disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. Distribución y Detalles del Interior: Zona de Día: Un espacioso y luminoso salón-comedor con acceso directo a una de las terrazas principales. La cocina, moderna y funcional, ofrece una práctica distribución que aporta amplitud, complementada con una galería/zona de aguas independiente de gran versatilidad. Zona de Noche: Dispone de 3 habitaciones exteriores cuidadosamente diseñadas. Destaca la suite principal (de 14 m²) con baño privado y acceso directo a la terraza. Se completa con un segundo dormitorio doble y una versátil habitación individual, ideales para familias, profesionales que teletrabajan o invitados. Un segundo baño completo da servicio al resto de la vivienda. Equipamiento de Alta Gama y Confort: Para garantizar el máximo confort en cualquier época del año, el piso está equipado con aire acondicionado reversible y calefacción por conductos (bomba de frío/calor), además de calefacción individual a gas natural y ventilación mecánica. Cuenta con suelos de calidad, ventanas de doble acristalamiento, fibra óptica, televisión por cable y acceso totalmente adaptado para personas con movilidad reducida mediante ascensor. Zonas Comunes y Extras Excepcionales: El piso forma parte de una exclusiva comunidad cerrada que ofrece una piscina comunitaria rodeada de zonas ajardinadas, un recurso valioso en entornos urbanos tan bien comunicados. OPCIONAL (Valor añadido): La propiedad dispone de una plaza de aparcamiento privada extra grande (con capacidad para 2 coches y 2 motos) y un cómodo trastero. Precio del pack de parking doble + trastero: 45.000 €. Ubicación Estratégica y Conectividad: Marina del Port destaca por su ambiente residencial tranquilo y sus excelentes conexiones de metro y autobús, situándose a minutos de los puntos clave de la ciudad: Conexiones: Fira Barcelona Gran Vía (5 min), Aeropuerto de Barcelona-El Prat (10-15 min), Centro de Barcelona y Passeig de Gràcia (15-20 min). Estilo de vida y Ocio: A un paso de la zona olímpica de Montjuïc, el puerto deportivo, las playas de Barcelona y el distrito del Camp Nou (15 min). Colegios Internacionales: Ubicación idónea para familias gracias a la cercanía con centros de prestigio como la Escuela Británica (The British School), el Colegio Americano (Benjamin Franklin/American School), el Lycée Français y el Colegio San Pedro (entre 15 y 25 minutos). Una oportunidad interesante tanto para vivir como para invertir, con potencial de revalorización a largo plazo en Barcelona. ¡Contáctenos hoy mismo para agendar una visita y descubrir su próximo hogar! INFORMACIÓN LEGAL Y TRANSPARENCIA (Ley 18/2007 de Cataluña): En cumplimiento de la Ley 18/2007 del Derecho a la Vivienda de Cataluña y las normativas vigentes en materia de consumo, se informa que el precio anunciado no incluye los gastos de adquisición ni el régimen fiscal derivado de la compraventa: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o AJD, gastos de notaría y costes del Registro de la Propiedad, los cuales corresponden legalmente a la parte compradora. Agente inmobiliario inscrito en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña (AICAT) con el número 8564