Antonio Avecilla presenta: Te presentamos esta fantástica vivienda pareada situada en Zona Las Quintas, junto al Club de tenis, a 10 minutos andando de Playa La Barrosa (Chiclana de la Frontera). 4 dormitorios, 3 baños, 182 m² construidos, suelo urbano, jardín, piscina privada, barbacoa, merendero, terraza, balcón, chimenea, parking para 3 vehículos, trastero, ventanas tipo climalit. Una de las principales características que diferencia esta propiedad de muchas otras viviendas de la zona es que se trata de un inmueble 100 % urbano, con los servicios e infraestructuras propios de una zona urbana consolidada. La vivienda cuenta con 182 m² construidos, distribuidos en dos plantas, además de amplias zonas exteriores perfectamente aprovechadas, con jardín, piscina privada, 2 porches, 2 terrazas, zona de barbacoa, merendero, ducha exterior y espacio de aparcamiento para hasta tres vehículos. Distribucion: Planta baja: El acceso a la vivienda se realiza a través de una puerta peatonal independiente, que nos conduce a un agradable jardín de entrada. También dispone de puerta de garaje, desde la que accedemos mediante una rampa a una amplia zona de aparcamiento con capacidad para hasta tres vehículos. Desde esta zona existe además acceso a la parte trasera de la parcela, donde encontramos el verdadero protagonista de los espacios exteriores: un magnífico jardín privado con piscina. La vivienda dispone de un porche techado y abierto, perfecto para disfrutar del exterior protegido del sol y que sirve como transición hacia el interior. Al entrar encontramos un distribuidor que da acceso a las diferentes estancias de la planta baja. Dispone de aseo de cortesía, un amplio salón-comedor con chimenea y gran ventanal orientado hacia la zona de entrada, y una cocina independiente con vistas y salida hacia el porche trasero con cerramiento de aluminio y la zona de jardín y piscina. En esta misma planta encontramos un dormitorio doble con armario empotrado y baño completo en suite, una característica especialmente interesante para quienes buscan comodidad y la posibilidad de disponer de dormitorio en planta baja. Desde el distribuidor también podemos salir directamente al porche trasero cerrado que conecta con la zona de piscina. El cerramiento existente permite diferenciar perfectamente la zona de piscina y solárium del resto del espacio exterior. Primera planta: La escalera nos conduce a la primera planta, donde encontramos una distribución especialmente cómoda para una familia. En esta planta dispone de tres dormitorios y un cuarto de baño completo. El tercer dormitorio tiene acceso directo a un balcón orientado hacia la parte delantera de la vivienda, con vistas al residencial. Todas las habitaciones de la vivienda disponen de ventilador y armario empotrado, aportando capacidad de almacenamiento y confort durante los meses de verano. Desde esta planta encontramos además una agradable terraza con vistas a la piscina, al entorno de pinares y al Club La Barrosa, aportando a la vivienda una sensación especialmente abierta y agradable. Exteriores que marcan la diferencia Si hay algo que hace especialmente atractiva esta vivienda es la relación entre sus espacios interiores y exteriores. La propiedad permite disfrutar de diferentes ambientes: Jardín de entrada → porche → jardín trasero → merendero y barbacoa → piscina privada → solárium. Todo ello convierte la vivienda en una propiedad especialmente pensada para disfrutar del estilo de vida de La Barrosa, tanto como residencia habitual como para disfrutar de largas temporadas y vacaciones. Una ubicacion privilegiada La vivienda se encuentra en Las Quintas, en el entorno de La Barrosa, una de las zonas residenciales y turísticas más reconocidas de Chiclana de la Frontera. Su ubicación permite combinar la tranquilidad de un entorno residencial con la proximidad a algunos de los principales atractivos de la zona. Uno de los elementos más destacados del entorno es el Club La Barrosa, situado en las proximidades y con una importante oferta deportiva y social: pistas de tenis, pádel y pickleball, piscina, gimnasio, restaurante, zonas verdes y actividades para toda la familia. Además, la zona se encuentra rodeada de pinares y espacios naturales, y permite disfrutar de la cercanía de Playa de La Barrosa, uno de los grandes atractivos de Chiclana y de la Costa de la Luz. El entorno de La Barrosa y Novo Sancti Petri ofrece también una amplia oferta de restaurantes, supermercados, servicios, instalaciones deportivas, campos de golf y establecimientos orientados tanto a residentes como a visitantes. En una zona donde existe una importante presencia de viviendas y parcelas de naturaleza rústica, esta propiedad se encuentra sobre suelo urbano, algo que supone una diferencia fundamental respecto a otras alternativas de la zona. Una vivienda urbana, integrada en una zona residencial y con los servicios propios de un entorno consolidado. Una vivienda para disfrutar todo el año. Por distribución, número de dormitorios, espacios exteriores, piscina privada, aparcamiento y ubicación, esta propiedad reúne muchas de las características que busca una familia que quiere disfrutar de La Barrosa más allá de los meses de verano. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para obtener más información o programar una visita personalizada. El precio publicado corresponde solo al valor del inmueble y a la gestión de venta. Los honorarios del comprador (2% + IVA) no están incluidos y se aplican aparte. El ITP en Andalucía, también aparte, tiene un tipo general del 7%, pudiendo variar según normativa y existir bonificaciones para casos específicos. Los gastos de notaría y registro, igualmente aparte, se calculan según aranceles oficiales y pueden variar según el precio y la escritura. Si se necesita financiación, los gastos asociados (tasación, apertura, estudio, seguros, etc.) corren por cuenta del comprador y dependen de cada entidad. Colaboramos con partners financieros que pueden estudiar su caso si le interesa y sin compromiso ninguno.