SE VENDE VIVIENDA DE OBRA NUEVA EN CHICLANA DE LA FRONTERA CON PISCINA PRIVADA, ZONA DE INVITADOS Y 800 M² DE PARCELA Estrena una nueva forma de disfrutar de Chiclana. Una vivienda recién terminada que combina espacios amplios, piscina privada y una zona de invitados para compartir tu hogar con familiares y amigos con mayor comodidad. Situada en el Callejón de la Pedrera, esta propiedad ofrece una parcela segregada de 800 m² y 303 m² construidos en total, de los cuales 208 m² corresponden a la vivienda principal y la zona de invitados. VIVIENDA PRINCIPAL: COMODIDAD Y ESPACIO PARA LA FAMILIA La distribución permite disfrutar de espacios comunes abiertos y mantener la privacidad de las zonas de descanso: ● Salón con cocina americana, un ambiente conectado para cocinar, conversar y compartir. ● Tres dormitorios, con espacio para la familia o para adaptar una habitación a tus necesidades. ● Dormitorio principal con vestidor y baño en suite, para una mayor comodidad e intimidad. ● Segundo baño con ducha y bañera, que da servicio a los otros dos dormitorios. ZONA DE INVITADOS: UN ESPACIO EXTRA QUE MARCA LA DIFERENCIA Además de la vivienda principal, la propiedad dispone de una zona de invitados con: ● Salón. ● Un dormitorio. ● Un baño. Una distribución que permite alojar a familiares y amigos y ofrecerles su propio espacio durante las visitas. PISCINA Y PORCHE PARA DISFRUTAR AL AIRE LIBRE Los exteriores amplían las posibilidades de la vivienda y permiten aprovechar el clima de Chiclana: ● Piscina privada de 10 × 3 metros, para refrescarse y disfrutar del verano en casa. ● Porche trasero de 37 m², ideal para crear un comedor exterior o una zona de descanso. ● Zona de aparcamiento de 40 m². ● Cuarto de lavandería de 13 m², que facilita mantener la organización del hogar. ● Aseo exterior de 3 m², especialmente práctico para el uso de la piscina y el porche. ENERGÍA SOLAR CON ALMACENAMIENTO Y CARGADOR PARA VEHÍCULO ELÉCTRICO La propiedad incorpora una instalación fotovoltaica aislada, preparada para generar y almacenar energía: ● 20 paneles solares de 700 W cada uno. ● Inversor de 10,8 kW. ● Dos baterías de 16 kWh, con una capacidad total de almacenamiento de 32 kWh. ● Cargador universal para vehículos eléctricos. Un equipamiento que aporta autonomía energética y comodidad para quienes utilizan un vehículo eléctrico. CALIDADES Y ACABADOS ● Carpintería exterior de PVC blanco de la serie 70. ● Suelos porcelánicos en interiores y zonas comunes, resistentes y fáciles de mantener. ● Pavimento exterior de hormigón impreso. OBRA NUEVA Y GARANTÍAS La vivienda se encuentra recién terminada y se vende por empresa promotora, con las garantías previstas en la Ley de Ordenación de la Edificación. Estas incluyen la garantía decenal frente a daños estructurales, que cubre durante diez años los daños que afecten a la resistencia y estabilidad del edificio, en los términos de la cobertura correspondiente. Una protección relevante al comprar una vivienda para estrenar. Puedes solicitar información sobre la documentación de obra y sus garantías antes de la compra. UBICACIÓN Y SUMINISTROS Situada en el Callejón de la Pedrera, en Chiclana de la Frontera, una vía que conecta el centro con la Carretera de las Lagunas: ● IES La Pedrera Blanca a unos 200 metros. ● Playa de La Barrosa a aproximadamente 5 km. ● Suministro de agua procedente de pozo. ● Saneamiento mediante fosa séptica. PRECIO: 620.000 € Honorarios de agencia incluidos. Una casa para estrenar, con espacio para la familia, una zona para recibir invitados y exteriores para disfrutar de tu tiempo en casa. Contacta conmigo para ampliar información y concertar una visita. Marieta Chesches Asesora inmobiliaria independiente · iad España Además, te ofrecemos financiación con mejores condiciones del mercado, estudiando tu caso de forma personalizada para que puedas acceder a tu vivienda con total tranquilidad y confianza.