Terreno urbano con construcción y piscina en Sant Cugat – Can Barata Se vende parcela urbana de 422 m² situada en la tranquila zona residencial de Can Barata (Sant Cugat del Vallès), un entorno natural muy valorado por quienes buscan calidad de vida a pocos minutos de Barcelona. La parcela se encuentra clasificada como suelo urbano residencial, con normativa de edificación aislada unifamiliar, ideal para la construcción de una vivienda independiente con jardín. Actualmente, la propiedad dispone de una construcción existente de aproximadamente 52 m², así como una pequeña piscina de obra, lo que permite diferentes opciones: desde reformar y aprovechar lo existente hasta desarrollar un nuevo proyecto de vivienda a medida. Según la normativa urbanística vigente, permite la construcción de una vivienda unifamiliar de hasta aproximadamente 200-300 m², distribuida en planta baja y planta superior, con amplias zonas exteriores. Situación urbanística actual En este momento, el Ayuntamiento se encuentra en proceso de modificación de la normativa urbanística del sector, por lo que actualmente no se están concediendo nuevas licencias de obra. Se prevé que, una vez finalizada dicha actualización, la concesión de licencias se reactive entre primavera y verano, lo que convierte esta propiedad en una excelente oportunidad de inversión con visión a corto plazo. Características principales Parcela de 422 m² Suelo urbano consolidado Calificación para vivienda unifamiliar aislada Construcción existente de 52 m² Piscina de obra Entorno natural y residencial Buena conexión con Sant Cugat y Barcelona