Parcelle exclusive à Sant Cugat del Vallès avec permis de construire accordé Construisez votre habitation sans attendre : permis accordé et projet prêt pour débuter la construction Nous vous présentons une opportunité pour acquérir l'une des rares parcelles urbaines disponibles dans un cadre privilégié de Sant Cugat del Vallès, à Can Cortés, à proximité du Parc Naturel de Collserola. La propriété dispose d'une superficie de 1 029 m², d'une constructibilité de jusqu'à 340 m² hors sol et d'une occupation maximale de 135 m², ce qui permet de développer une maison unifamiliale de rez-de-chaussée plus deux étages, ainsi qu'un vaste sous-sol et des espaces complémentaires, conformément à la réglementation urbanistique en vigueur. Son implantation tire parti de l'orientation sud et sud-est pour favoriser l'entrée de lumière naturelle et mettre en valeur les vues ouvertes sur l'environnement de Collserola. L'acquéreur pourra choisir d'exécuter le projet architectural existant ou de développer sa propre proposition, toujours dans le respect des paramètres urbanistiques et des conditions applicables à la parcelle. Caractéristiques urbanistiques - Parcelle de 1 029 m². - Constructibilité maximale de 340 m² hors sol. - Occupation maximale de 135 m². - Possibilité de construire rez-de-chaussée + deux étages. - Hauteur maximale autorisée de 9,15 mètres. - Possibilité de construire un sous-sol. - Environnement résidentiel consolidé et haut de gamme. Services et communications - Assainissement. - Éclairage public. - Trottoirs. - Transport en commun à proximité, avec service à la demande. - Accès à une coopérative écologique. - Localisation privilégiée à proximité du Parc Naturel de Collserola. - À quelques minutes de Sant Cugat del Vallès et de Barcelone.