Parcelle exclusive à Sant Cugat avec permis de construire accordé et projet architectural d'auteur Construisez votre habitation sans délais. Permis de construire approuvé et projet prêt pour démarrer la construction Nous vous présentons une opportunité pour acquérir l'un des rares terrains urbains disponibles dans un environnement privilégié de Sant Cugat del Vallès, à Can Cortés à proximité du Parc Naturel de Collserola. Il s'agit d'une parcelle de 1 029 m² offrant une constructibilité jusqu'à 340 m² hors sol, avec une occupation maximale de 135 m², permettant de développer une exclusive maison unifamiliale de rez-de-chaussée plus deux étages, ainsi qu'un vaste sous-sol et des espaces complémentaires, conformément à la réglementation urbanistique en vigueur. Ce qui distingue réellement cette propriété est que le permis de construire a déjà été accordé, accompagné d'un projet architectural d'auteur entièrement développé, ce qui permet de démarrer la construction en évitant les longs délais administratifs et le processus de rédaction et d'approbation du projet (approximativement de 18 à 24 mois). Le projet propose une habitation contemporaine parfaitement intégrée à la topographie du terrain. Son design tire parti de l'orientation sud et sud-est pour maximiser l'entrée de lumière naturelle et les vues ouvertes vers l'environnement de Collserola, en incorporant des critères d'architecture bioclimatique, une ventilation croisée et une distribution flexible qui s'adapte aux besoins de ses futurs propriétaires. L'acquéreur pourra exécuter ce projet exclusif, soigneusement conçu pour l'emplacement, ou développer une proposition personnelle, toujours dans le respect des paramètres urbanistiques de la parcelle. Caractéristiques urbanistiques • Parcelle de 1 029 m². • Constructibilité maximale de 340 m² hors sol. • Occupation maximale de 135 m². • Possibilité de construire rez-de-chaussée + deux étages. • Hauteur maximale autorisée de 9,15 mètres. • Possibilité de sous-sol. • Environnement résidentiel consolidé et de haut niveau. Services disponibles et communications Assainissement Éclairage public Trottoirs Transport public à proximité à la porte à la demande. Coopérative écologique Valeur ajoutée • Permis de construire accordé. • Projet architectural inclus dans la vente. • Économies importantes de temps, de coûts et de démarches administratives. • Projet d'architecture contemporaine conçu spécifiquement pour la parcelle. • Localisation privilégiée à proximité du Parc Naturel de Collserola. Permis accordé. « Commencez à construire demain » Une opportunité à dix minutes de Sant Cugat del Vallès et de Barcelone, pour ceux qui souhaitent construire une habitation exclusive dans l'une des zones résidentielles les plus recherchées de Sant Cugat, avec l'avantage de disposer de tout le travail technique et administratif déjà réalisé.