🌿 OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À Chiclana de la Frontera – PAGO DE LA RANA 🌿 À vendre par Marieta, conseillère immobilière Magnifique terrain rustique séparé de 575 m² à vendre, situé dans l'un des quartiers les plus prisés et les mieux établis de Chiclana, à Pago de la Rana. 📍 Emplacement imbattable ✔ À seulement 5 minutes à pied de Lidl et Mercadona ✔ À deux pas de la gare routière, avec d'excellentes communications ✔ À seulement 6 km de la spectaculaire plage de La Barrosa Situé dans une zone entièrement habitée et consolidée, avec des maisons autour et tous les services à proximité. Un environnement calme mais animé toute l'année, idéal aussi bien pour le plaisir que pour l'investissement. ✨ Caractéristiques du terrain Terrain de 575 m² Terrain séparé Entièrement clôturé Dispose de son propre puits Le réseau électrique et les égouts passent juste devant (il suffit de se raccorder) Actuellement classé comme terrain rustique (il figure comme urbain au cadastre, modifié par la suite par la réglementation urbanistique en vigueur) Possibilité d'installer un mobil-home La construction de logements conventionnels n'est actuellement pas autorisée, ce qui en fait un excellent investissement à moyen et long terme compte tenu de son emplacement stratégique dans l'un des meilleurs quartiers de Chiclana. 🌊 Environnement et qualité de vie Vivre ou investir ici, c'est miser sur une zone très demandée, proche de la mer et réputée pour la gastronomie de Cadix, ses terrains de golf, ses loisirs et sa nature. La proximité de la plage de La Barrosa et de tous les services rend ce terrain très attractif et lui confère un fort potentiel de plus-value. ⚖ Informations légales Conformément aux dispositions du décret royal législatif 1/2007 du 16 novembre, qui approuve le texte refondu de la loi générale pour la défense des consommateurs et des utilisateurs, nous vous informons que les frais de notaire, d'enregistrement, les taxes (ITP) et autres frais inhérents à la vente ne sont pas inclus dans le prix. 📞 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Marieta – Conseillère immobilière