*Antonio Avecilla présente :* # Terrain rural de 3 928 m² issu d'une division parcellaire – Camino Colada de Fuente Amarga, Chiclana de la Frontera Magnifique terrain rural situé dans le secteur de Pago Melilla, l'un des quartiers les plus prisés de Chiclana de la Frontera grâce à son excellente situation, qui allie le calme de la campagne à la proximité de quelques-uns des plus beaux sites de la Costa de la Luz. La parcelle bénéficie d'un environnement naturel privilégié, entourée de nature et facilement accessible. Elle est idéale pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité de la campagne sans renoncer à la proximité des commerces, des services, des espaces de loisirs et des plages les plus réputées de la région. Son emplacement permet de rejoindre en quelques minutes le prestigieux secteur de Novo Sancti Petri ainsi que la célèbre plage de La Barrosa, réputée pour ses kilomètres de sable fin, ses magnifiques couchers de soleil et sa vaste offre de restaurants et d'activités tout au long de l'année. À proximité, vous trouverez également des parcours de golf de renommée internationale, des centres commerciaux, des supermarchés, des restaurants, des installations sportives ainsi que tous les services nécessaires, faisant de cet emplacement l'un des plus recherchés, aussi bien pour un usage personnel que pour profiter de longs séjours au cœur de la nature. La parcelle offre de nombreuses possibilités dans le cadre des usages autorisés pour les terrains ruraux et représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir un terrain dans un secteur très recherché bénéficiant d'excellentes communications. Son environnement permet de profiter de l'authenticité de Chiclana tout en restant à courte distance du littoral, du port de plaisance de Sancti Petri et de quelques-uns des lieux les plus emblématiques de la côte de Cadix. Cette parcelle est également particulièrement intéressante pour les personnes sensibles aux solutions durables et à l'autonomie énergétique, offrant un cadre idéal pour l'installation de panneaux solaires ainsi que d'autres équipements respectueux de l'environnement. Une excellente opportunité d'investissement et de qualité de vie dans un emplacement stratégique où la tranquillité de la campagne se conjugue avec la proximité de la mer. *Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite personnalisée.* Le prix affiché comprend uniquement la valeur du bien ainsi que les honoraires de commercialisation. Les honoraires à la charge de l'acquéreur (2 % + TVA) ne sont pas inclus et seront facturés séparément. L'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) en Andalousie est également à la charge de l'acquéreur. Son taux général est actuellement de 7 %, sous réserve des dispositions légales en vigueur et des éventuelles réductions applicables dans certains cas. Les frais de notaire et d'inscription au Registre de la Propriété ne sont pas inclus. Ils sont calculés conformément au tarif officiel et varient selon le prix de vente et l'acte authentique. En cas de financement, les frais associés (expertise, frais de dossier, ouverture de prêt, assurances, etc.) seront à la charge de l'acquéreur et dépendront de l'établissement bancaire. Nous collaborons avec des partenaires financiers pouvant étudier votre projet de financement, sans aucun engagement de votre part. Les frais de notaire, d'enregistrement et les taxes seront répartis conformément à la législation espagnole, sauf accord contraire entre les parties. *Contactez-nous, nous vous expliquerons tout avec plaisir et sans aucun engagement.*