Terrain rustique (urbain selon le prochain plan général) de 196 m² à Chiclana de la Frontera – zone la banda - Rue Andorra Une fois urbain, le potentiel constructible sera de 313,60 m² 2 étages (156,80 m² par étage) Une opportunité d'investissement dans une zone dotée de services et d'une projection urbanistique. Nous vous proposons une parcelle de 196 m², située rue Andorra, à Chiclana de la Frontera (Cadix), dans un environnement résidentiel avec accès à différents services, commerces et bonnes communications. Un emplacement intéressant pour ceux qui cherchent à acquérir un terrain avec potentiel de revalorisation et une perspective de développement urbanistique à l'avenir. LOCALISATION ET SERVICES DU SECTEUR La parcelle se trouve dans une zone bien desservie, avec différents services et établissements à proximité : * Arrêt de bus urbain à proximité. * Supermarchés et commerces alimentaires, notamment Mercadona et Carrefour Express. * Pharmacies et autres services de proximité. * Écoles, commerces et établissements à proximité. * Accès aux principaux services et équipements de la localité. De plus, elle dispose d'infrastructures et de services en pied de parcelle, un aspect particulièrement intéressant pour son évolution urbanistique future. SITUATION URBANISTIQUE ET POTENTIEL Actuellement, la parcelle est classée comme terrain rustique. Cependant, selon les prévisions du nouveau plan d'urbanisme de Chiclana, son intégration au terrain urbain est envisagée. Cette circonstance lui confère un attrait supplémentaire pour ceux qui recherchent un investissement patrimonial avec perspective d'avenir. Le futur classement et les possibilités de développement seront soumis à l'approbation définitive du plan d'urbanisme et aux conditions urbanistiques qui s'avéreront finalement applicables. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES * Superficie : 196 m². * Localisation : Rue Andorra n° 24. * Commune : Chiclana de la Frontera (Cadix). * Classement actuel : terrain rustique. * Services et infrastructures en pied de parcelle. * Perspective de futur classement comme terrain urbain selon les prévisions du nouveau plan d'urbanisme. Si vous recherchez une parcelle à Chiclana avec une localisation bien desservie et un potentiel urbanistique d'avenir, celle-ci peut représenter une opportunité intéressante. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour programmer une visite personnalisée. Le prix publié correspond uniquement à la valeur du bien immobilier et à la gestion de la vente. Les honoraires de l'acheteur (3 % + TVA) ne sont pas inclus et s'appliquent séparément. Les droits d'enregistrement en Andalousie, également séparés, sont soumis à un taux général de 7 %, pouvant varier selon la réglementation et l'existence de réductions pour des cas spécifiques. Les frais de notaire et d'enregistrement, de même, sont calculés selon les tarifs officiels et peuvent varier selon le prix et l'acte. Si un financement est nécessaire, les frais associés (évaluation, ouverture, étude, assurances, etc.) sont à la charge de l'acheteur et dépendent de chaque établissement. Nous collaborons avec des partenaires financiers qui peuvent étudier votre dossier si vous êtes intéressé, sans engagement de votre part.