Maison de 257 m² avec patio privé à San Esteban, León capitale. Partiellement rénovée. Vente d'une maison de deux étages avec 257 m² construits et patio privé, située rue Dama de Arintero, dans le quartier de San Esteban, León capitale. Un bien immobilier aux espaces généreux, dont une partie a été rénovée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation. MAISON PARTIELLEMENT RÉNOVÉE. 257 m² CONSTRUITS. PARCELLE DE 211 m². DEUX ÉTAGES. PATIO PRIVÉ D'ENVIRON 30 m². Ne manquez pas l'occasion de la visiter. Mercedes Tello : 649.82.12.02 La maison a été construite en 1930 et se trouve partiellement rénovée, combinant des pièces modernisées avec d'autres nécessitant des travaux. Elle se distribue sur deux étages : REZ-DE-CHAUSSÉE : • Zone d'habitation de 58 m². • Espace de 48 m² ayant autrefois un usage commercial, offrant différentes possibilités d'utilisation. • Débarras de 35 m², fournissant une surface supplémentaire importante. PREMIER ÉTAGE : • 116 m² à usage résidentiel, avec différentes pièces et possibilités de redistribution selon les besoins de l'acheteur. PATIO PRIVÉ EN PLEINE VILLE L'un des grands atouts de cette propriété est son patio privé d'environ 30 m², un espace extérieur idéal pour profiter de l'air libre, créer une zone de détente ou aménager une agréable terrasse. De plus, elle dispose d'un second patio de plus petite taille, accessible depuis les deux étages. Disposer d'espaces extérieurs privés est un avantage particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent vivre dans une maison indépendante sans renoncer aux commodités de la ville. CARACTÉRISTIQUES ET ÉQUIPEMENTS • 257 m² construits sur une parcelle de 211 m². • Maison distribuée sur deux étages. • Construction de 1930. • Partiellement rénovée, avec des zones à moderniser. • Chauffage par accumulateurs électriques. • Eau chaude par chauffe-eau électrique. • Patio privé d'environ 30 m² et second patio intérieur. • Propriété sans division horizontale, vendue dans son ensemble. UNE ZONE AVEC TOUS LES SERVICES À PROXIMITÉ La maison se trouve dans le quartier de San Esteban, une zone résidentielle établie de León capitale, proche de l'avenue Padre Isla et disposant de tous les services nécessaires au quotidien. Aux alentours, on trouve des supermarchés, pharmacies, commerces, cafés, établissements scolaires, parcs et arrêts de bus. Elle dispose également de centres de santé, lycées et zones commerciales à courte distance. De plus, elle bénéficie de bonnes communications avec le reste de la ville, se trouvant à environ 5 minutes en voiture de l'Hôpital de León, de l'Université et du centre-ville, selon le trafic. En résumé, une maison de 257 m² construits, partiellement rénovée, sur deux étages et avec patios privés, offrant de l'espace, des surfaces supplémentaires et de nombreuses possibilités de personnalisation dans une zone bien desservie de León capitale. Ne manquez pas l'occasion de la visiter. Mercedes Tello : 649.82.12.02