CHALET DE LUXE : L'émergence d'une nouvelle norme résidentielle aux portes de Madrid Une expression de design contemporain, efficacité énergétique A+ et intimité absolue dans un enclave d'élite. INTRODUCTION ET CONCEPT : UN STYLE DE VIE INDÉPENDANT Découvrez l'harmonie entre design contemporain et confort dans cette propriété d'exception, située dans l'une des urbanisations les plus prestigieuses et sécurisées aux alentours de Madrid. Détenu sous forme de société (ce qui optimise et flexibilise les conditions de vente), ce chalet indépendant de très grand luxe redéfinit l'exclusivité sur le marché résidentiel premium européen. Avec une surface impressionnante de 412 m² utiles intérieurs, la demeure repose sur une distribution géométrique qui maximise la lumière naturelle à travers un jardin intérieur vitré remarquable, véritable source lumineuse de la propriété. Elle se connecte à l'extérieur par deux terrasses spectaculaires : une de 80 m² au rez-de-chaussée au niveau du jardin et une autre panoramique de 40 m² à l'étage supérieur. ARCHITECTURE BIOCLIMATIQUE ET FINITIONS SOIGNÉES Chaque mètre carré a été conçu selon les plus stricts standards internationaux. On note ses revêtements italiens de première qualité sur les parois verticales, jouant avec des combinaisons chromatiques sophistiquées claires et sombres pour apporter une élégance intemporelle. Équipée d'un chauffage et refroidissement par le sol via un système centralisé d'aérothermie, la demeure assure un confort thermique optimal toute l'année. L'espace de vie s'ouvre complètement sur l'extérieur par d'imposantes baies vitrées donnant accès à des espaces verts soignés et à une piscine de design avec chloration saline et débordement, garantissant une intimité maximale. DISTRIBUTION DÉTAILLÉE : L'HARMONIE DES ESPACES Rez-de-chaussée : Représentation, Convivialité et Polyvalence • Le Grand Salon-Salle à Manger (55 m²) : Un espace imposant avec des baies vitrées du sol au plafond dotées de vitrages photochromiques intelligents, qui s'adaptent automatiquement au rayonnement solaire pour réduire la chaleur sans perdre la luminosité. L'éclairage artificiel intègre la technologie LED dimmable. • La Cuisine Américaine Intégrée (17 m²) : Forme un ensemble ouvert de 72 m² avec le salon. Équipée de mobilier haut de gamme dissimulé et de panneaux intégrés, elle maintient une connexion directe avec la salle à manger et la terrasse principale. • Chambre d'Appoint / Bureau (15,9 m²) : Stratégiquement situé près de l'accès principal, il est idéal pour les invités ou le télétravail. Comprend des dressings intégrés et un accès direct au jardin. • Salle de Bain Complète : De design, finalisée avec des pièces céramiques rectifiées grand format et robinetterie premium mate. Étage : Le Sanctuaire du Repos • La Suite Principale (31 m²) : Un sanctuaire de bien-être à l'échelle d'un hôtel boutique pouvant accueillir un lit King Size, doté d'un dressing sophistiqué compartimenté et d'une salle de bain intégrée avec double vasque et douche effet pluie. • Chambres Jumelles (Chambres 2 et 3) (13,6 m²) : Deux chambres doubles identiques avec de grands placards encastrés, accès direct à une terrasse commune et une salle de bain partagée haut de gamme. • Suite Secondaire (Chambre 4) (17,6 m²) : Une quatrième chambre double avec placards propres et salle de bain complète intégrée. • Dégagement et Zone de Buanderie : Les chambres se connectent par un dégagement vitré vers la terrasse de 32 m². À cet étage se trouve également une buanderie indépendante avec accès à une terrasse privée pour séchage discret. Sous-sol : Une Toile Blanche (98 m²) • Surface utile considérable et ouverte, personnalisable selon les besoins du propriétaire : cinéma maison, salle de sport avec spa ou cave, jusqu'à un appartement d'invités. Comprend une salle de bain complète entièrement fonctionnelle. • Salle des Machines : Concentre le cœur technique (aérothermie, climatisation et domotique). • Garage Privé : Capacité généreuse pour jusqu'à 4 véhicules de grande taille, avec préinstallation pour points de recharge électrique. ÉCO-DURABILITÉ DE POINTE : EFFICACITÉ CLASSE A+ • Consommation Ultra-Faible : Consommation résiduelle de seulement 19 kWh/m² par an. • Empreinte Carbone Minimale : Émissions pratiquement nulles de 3 kg CO₂/m² par an. • Recyclage d'Air Continu : Ventilation mécanique contrôlée (VMC) avec récupérateur de chaleur qui renouvelle et filtre l'air 24 heures sur 24 sans besoin d'ouvrir les fenêtres, éliminant les allergènes sans pertes thermiques. • Domotique Intégrale : Contrôle automatisé de l'éclairage, climatisation, volets et sécurité depuis un écran tactile ou à distance par smartphone. LOCALISATION ET ENCLAVE : EXCLUSIVITÉ ET ESPACE VERT Située dans l'une des zones résidentielles les plus sélectives et sécurisées de la périphérie, elle se trouve à seulement 35 minutes de la célèbre Plaza de España de Madrid, entourée d'une infrastructure de premier ordre : • Éducation d'Élite : À proximité du Campus de l'Université Européenne de Madrid (UEM) et de l'ESC American School, avec accès aux écoles bilingues les plus réputées. • Loisirs Haut de Gamme : Proximité immédiate du Club de Golf Lomas - Bosque et du Lac d'El Bosque. • Nature : À quelques minutes à pied de la Dehesa del Sotillo, un vaste espace vert protégé idéal pour un style de vie sain. Une opportunité unique d'investissement et de vie dans le segment résidentiel le plus exclusif de Madrid. Visites privées disponibles sur présentation d'une pièce d'identité.