🔥 BAJADA DE PRECIO 🔥 Oportunidad única en Sevilla la Nueva. Terreno de 1.070 m² con vivienda para reforma integral, ideal tanto para inversión como para desarrollar un proyecto residencial completamente personalizado. La parcela cuenta actualmente con una vivienda construida de 147 m² con sótano, además de piscina, merendero y zona de aparcamiento. Una propiedad con muchísimo potencial, perfecta para quienes buscan un auténtico lienzo en blanco donde crear una vivienda a medida o desarrollar un proyecto con gran recorrido. Se contemplan dos posibles opciones de desarrollo: ✨ Opción 1: Segregación de la parcela Posibilidad de dividir la finca en dos parcelas de aproximadamente 500 m² cada una, permitiendo desarrollar dos viviendas independientes. Cada parcela contaría con una edificabilidad aproximada de 250 m² construidos y una ocupación máxima de 200 m² en planta. ✨ Opción 2: Mantener la finca completa La edificabilidad total aproximada alcanza los 535 m² construidos, ofreciendo la posibilidad de ampliar la vivienda existente o desarrollar una gran vivienda unifamiliar con amplios espacios exteriores. La vivienda requiere reforma integral, lo que permite rediseñar completamente la distribución y adaptar el proyecto a cualquier necesidad o estilo. Además, trabajamos con herramientas de inteligencia artificial para ayudarte a visualizar posibles reformas, distribuciones y proyectos arquitectónicos antes de comenzar. Ubicada en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza, esta propiedad combina amplitud, privacidad y enormes posibilidades de transformación, a pocos minutos de Madrid. Para más información, ideas de reforma o estudio de desarrollo, no dudes en contactarnos.