VILLA INDÉPENDANTE AVEC PISCINE + AUTOSUFFISANCE ÉNERGÉTIQUE À 500M DE LA MER À Zahora 🌊 Vivre à 10 minutes à pied de la plage au milieu de la nature Si vous recherchez la tranquillité, l'indépendance et une réelle proximité de la mer, cette propriété réunit trois facteurs qui sont très difficiles à trouver à Zahora : Emplacement + terrain privé indépendant + autosuffisance énergétique Terrain indépendant de 564 m² (intimité totale) 150 m² construits : Logement : 104 m² Garage : 41 mètres² Salle de stockage : 7 mètres² Eh bien : Légal 👉 Espace suffisant pour l'usage familial et pour la rentabilité touristique 🌴 EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Piscine privée Grand espace extérieur ensoleillé Parcelle complètement clôturée (récente) Garage indépendant Un environnement conçu pour profiter toute l'année ⚡ PLUS CLÉ : ÉCONOMIES ET AUTONOMIE 16 panneaux solaires installés Réduire les coûts fixes et augmenter l'attractivité des locations de vacances Facteur différentiel par rapport à la plupart des propriétés de la région 📍 MEILLEUR EMPLACEMENT À ZAHORA 🚶‍♂️ 500 mètres de la mer (accès à pied 12 minutes) 🌅 Quartier calme et très apprécié 🌿 Environnement naturel Sol rustique Intrigue indépendante avec des actes, pour ceux qui donnent la priorité à l'espace, à la vie privée et au style de vie, idéal comme : Résidence secondaire près de la mer, investissement en location de vacances, logement pour se déconnecter ou télétravail. 📞 APPELEZ-NOUS ET VENEZ LA VOIR * FRAIS INCLUS DANS LE PRIX DE LA PROPRIÉTÉ* (N'inclut pas les dépenses découlant de la vente, telles que le notaire et les taxes, etc.) *AVEZ-VOUS BESOIN D'UNE HYPOTHÈQUE ? NOUS VOUS OFFRONS LES MEILLEURES CONDITIONS DE LA MAIN DE NOTRE GESTIONNAIRE HYPOTHÉCAIRE* Selon le décret 218/2005, le client acheteur est informé que les frais de notaire, les frais d'enregistrement, les taxes de transmission (I.T.P.), les frais financiers et autres frais inhérents à la vente ne sont pas inclus dans le prix. Contact : Leticia Foncubierta, agent immobilier indépendant Nous avons la fiche d'information de la maison (selon le décret 218/2005 du 11 octobre). Conformément aux obligations d'information prévues par la loi 10/2025, du 28 décembre, sur le service à la clientèle et la transparence, ainsi que dans les réglementations sectorielles en vigueur, il est indiqué que le prix indiqué ne comprend pas les dépenses et taxes inhérentes à l'acquisition, qui sont détaillées ci-dessous : Impôt sur le transfert de propriété (ITP) : le taux d'imposition en vigueur dans la Communauté autonome d'Andalousie sera appliqué (généralement 7 % (€), sans préjudice des taux réduits de 6 %, 3,5 %, 1,2 % ou 1 % applicable en fonction de la situation personnelle de l'acheteur ou des caractéristiques du bien). La taxe est imputée à la valeur de référence cadastrale ou au prix de vente, selon le montant le plus élevé. Frais de notaire : les frais de notaire seront calculés selon le tarif officiel réglementé à l'annexe I, du décret royal 1426/1989, du 17 novembre, approuvant les frais de notaire. Frais d'inscription : l'inscription au registre foncier sera facturée selon le tarif officiel établi à l'annexe I de l'arrêté royal 1427/1989 du 17 novembre, approuvant les frais d'enregistrement. Frais de gestion : (varient selon que l'acheteur a besoin d'un financement ou non pour pouvoir acheter la maison,) pour le traitement administratif, le règlement fiscal et le montant de l'enregistrement à environ 600 € (TVA incluse). Frais d'agence du vendeur : inclus dans le prix PVP. Frais de l'agence de l'acheteur : il est signalé qu'il y a des honoraires professionnels payés par l'acquéreur, dans ces cas, dans lesquels des services de bon de commande ont été contractés. NON LIÉ AU PRIX D'ACHAT. Pour des informations exhaustives sur le fonctionnement, les taux d'imposition et les primes de l'ITP en Andalousie, vous pouvez consulter le portail officiel de l'Agence fiscale de la Junta de Andalucía au lien suivant : Document D. Je. A. à la disposition du consommateur conformément au décret 218/2005 Junta de Andalucía.