Découvrez cette superbe maison à Barbate, idéale pour profiter de la tranquillité et du charme de la côte de Cadix ! Située à quelques minutes à pied des supermarchés, de la Plaza de Abastos, des gymnases, des écoles et des zones de stationnement faciles, cette spacieuse maison rénovée vous offre confort et commodité dans un cadre idyllique. Caractéristiques remarquables de cette propriété à Barbate que vous ne voulez pas manquer: - 4 chambres spacieuses, -2 salles de bain complètes. - Cuisine équipée pour préparer vos délices culinaires. - Balcon avec vue dégagée pour se détendre en plein air. - Système de fibre optique pour une connectivité à grande vitesse. - Climatisation pour un climat intérieur idéal à tout moment de l'année. - Porte blindée et système d'interphone pour votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. - Orientation sud pour profiter de la lumière naturelle et de la chaleur du soleil. - Situé dans une urbanisation fermée pour plus d'intimité. - Construction de qualité en 1998, rénovée pour un style moderne et confortable. Cette maison à Barbate est parfaite pour ceux qui apprécient l'intimité, le confort et la qualité de vie. De plus, la proximité des services et des commerces locaux fait de cette propriété un excellent choix pour les familles, les couples ou les personnes à la recherche d'une maison proche de tout. Si vous cherchez un endroit où vivre dans la tranquillité et le confort dans la charmante ville de Barbate, cette maison est votre chance ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir votre maison idéale sur la côte de Cadix ! * HONORAIRES INCLUS DANS LE PRIX DE LA PROPRIÉTÉ* (N'inclut pas les frais de vente, tels que le notaire et les taxes, etc.) *VOUS AVEZ BESOIN D'UNE HYPOTHÈQUE ? NOUS VOUS OFFRONS LES MEILLEURES CONDITIONS DE LA MAIN DE NOTRE GESTIONNAIRE HYPOTHÉCAIRE* Selon le décret 218/2005, le client acheteur est informé que les frais de notaire, d'enregistrement, les taxes de transmission (I.T.P.), les frais financiers et autres frais inhérents à la vente ne sont pas inclus dans le prix. Contact: Leticia Foncubierta, agent immobilier indépendant Le prix d'achat ne comprend pas les meubles, les effets personnels, les véhicules ou les appareils électroménagers. Nous disposons de la fiche d'information sur le logement (selon le décret 218/2005, du 11 octobre) et l'assurance caution, pour la protection de l'argent remis comme signe pour la réservation d'un logement. Conformément aux obligations d'information prévues par la loi 10/2025, du 28 décembre, sur les services de service à la clientèle et la transparence, ainsi que dans la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n'inclut pas les frais et taxes inhérents à l'acquisition, qui sont détaillés ci-dessous : Impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) : le taux d'imposition en vigueur dans la Communauté autonome d'Andalousie sera appliqué (généralement 7 €), sans préjudice des taux réduits de 6 %, 3,5 %, 1,2 % ou 1 % applicables en fonction de la situation personnelle de l'acheteur ou des caractéristiques du bien immobilier). L'impôt est dû sur la valeur de référence du cadastre ou le prix de vente, celui qui est supérieur. Frais de notaire : les honoraires de notaire seront calculés conformément au tarif officiel réglementé à l'annexe I, du décret royal 1426/1989, du 17 novembre, approuvant les frais de notaire. Frais d'enregistrement : l'inscription au registre foncier sera facturée selon le tarif officiel établi à l'annexe I du décret royal 1427/1989 du 17 novembre approuvant les frais d'enregistrement. Frais de gestion : (varient selon que l'acheteur a besoin d'un financement ou non pour pouvoir acheter la maison,) pour le traitement administratif, le règlement des impôts et l'inscription au registre s'élèvent à environ 600 € (TVA incluse). Frais d'agence du vendeur : inclus dans le prix PVP. Honoraires de l'agence de l'acheteur : il est informé qu'il existe des honoraires professionnels à la charge de l'acquéreur, dans les cas où des services de commande d'achat ont été contractés. NON LIÉ AU PRIX D'ACHAT. Pour des informations complètes sur le fonctionnement, les taux d'imposition et les bonus de l'ITP en Andalousie, vous pouvez consulter le portail officiel de l'Agence fiscale de la Junta de Andalucía au lien suivant : Document D. I. A. à la disposition du consommateur selon le décret 218/2005 de la Junta de Andalucía.