MAISON JUMELÉE AVEC GRANDE TERRASSE, JARDIN ET SALLE POLYVALENTE À CAN PALET DE VISTA ALEGRE Nous vous présentons en exclusivité cette maison jumelée lumineuse, construite en 2009 et en bon état, avec trois chambres, trois salles de bain une par étage, une grande terrasse pavée, jardin à usage exclusif et espace extérieur pour deux véhicules au sein de la propriété. Le bien compte 148,40 m² construits et 120,49 m² utiles selon le Registre, distribués sur trois étages. Selon le certificat d'habitabilité, il dispose de 69,27 m² utiles habitables, auxquels s'ajoute une vaste salle polyvalente d'environ 45 m² et d'autres espaces complémentaires. L'un des points forts de cette maison est sa zone extérieure, particulièrement bien exploitée, avec une grande terrasse frontale pavée qui offre de l'ampleur et de multiples possibilités d'utilisation. REZ-DE-CHAUSSÉE Un étage confortable et lumineux, pensé pour faciliter la vie quotidienne : • Grande terrasse frontale pavée avec barbecue. • Espace de stationnement extérieur pour deux véhicules, avec accès par porte coulissante. • Entrée. • Salon accueillant et lumineux d'environ 17 m². • Cuisine indépendante. • Une chambre double de 13 m². • Une salle de bain complète avec baignoire. • Zone de buanderie. Grâce à ses fenêtres et son orientation, les principales pièces reçoivent une lumière naturelle abondante et maintiennent une bonne connexion visuelle avec l'extérieur. PREMIER ÉTAGE Destiné principalement au repos : • Deux chambres extérieures orientées sud. • Une salle de bain complète avec douche. • Accès à une mezzanine ouverte. La mezzanine, construite au-dessus de la zone de cuisine, offre un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, coin lecture, zone de repos ou rangement. SOUS-SOL L'une des grandes valeurs ajoutées de la maison est sa salle polyvalente d'environ 45 m², un espace vaste et polyvalent avec de larges fenêtres, salle de bain complète avec douche et accès direct au jardin. Elle peut facilement s'adapter en salle familiale, zone de jeux, salle de sport, bureau, studio, espace de travail ou zone de loisirs. ZONE EXTÉRIEURE Elle dispose d'une grande terrasse frontale pavée, spacieuse et confortable, permettant de créer différents espaces : zone de détente, salle à manger extérieure ou espace pour profiter en plein air. De plus, elle comprend : • Espace de stationnement pour deux véhicules. • Jardin arrière à usage exclusif, avec zone verte. • Accès direct à l'extérieur depuis la maison. • Chaufferie indépendante, où se trouvent la chaudière et le réservoir de fioul. Une maison très lumineuse, extérieure et aux espaces bien exploités, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, des zones en plein air et des pièces polyvalentes à adapter aux besoins de leur famille. SITUATION CADASTRALE La maison fait partie d'un immeuble bifamilial. Cadastralement, une participation indivise de 50 % du bien est transmise, avec droit d'usage exclusif de la Maison B et de la zone extérieure assignée à cette maison. La documentation cadastrale sera disponible pour les acheteurs intéressés. En cas de besoin de financement hypothécaire, nous recommandons de fournir cette documentation dès le départ à l'établissement bancaire afin qu'il puisse étudier correctement l'opération. INFORMATION DOCUMENTAIRE Certificat d'habitabilité : CHB05713926001. TRANSPARENCE ET FRAIS Le prix de vente n'inclut pas les impôts ni les frais découlant de la vente. Les honoraires d'intermédiation immobilière sont inclus dans le prix et sont assumés par le vendeur. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite !