Maison d'exception avec efficacité énergétique à Valldoreix, Sant Cugat Située dans l'un des quartiers les plus exclusifs et paisibles de Sant Cugat del Vallès, à seulement 8 minutes de Barcelone, cette propriété unique se distingue par la solidité de sa construction, sa polyvalence et son autonomie. Un véritable havre de paix idéal pour les familles exigeantes. L'ensemble offre un total de 800 m² construits sur une magnifique parcelle plate de 1 650 m² bordée de jasmin, avec piscine, terrasse chill-out et barbecue. La maison principale de 690 m² comprend de spacieux salons avec cheminée, une cuisine de 33 m² avec un mirador vitré et une suite parentale de 63 m² dotée d'un jacuzzi face au Tibidabo. L'architecture est entièrement flexible (sans murs porteurs), prévoyant l'espace pour un ascenseur et un grand grenier de 168 m² aménageable en logement indépendant. De plus, une maison d'invités indépendante de 110 m² avec 3 chambres garantit une totale intimité. L'atout majeur est son autosuffisance: panneaux solaires photovoltaïques à haute capacité (bilan net), isolation thermique premium, fibre optique et puits privé. Garage pour 4 voitures. À 3 minutes de la gare. INFO LÉGALE (Loi 18/2007 de Catalogne): Les honoraires d'agence à la charge de l'acheteur sont de 2% du prix de vente final plus TVA. Le prix n'inclut pas les frais d'acquisition ni les taxes de vente (ITP/AJD), frais de notaire et d'enregistrement, qui incombent légalement à l'acheteur. Agent inscrit au Registre AICAT sous le numéro 8564.