🌲 Spectaculaire « Masía La Roya » à Nogueruelas : Vues Infinies à 1 600 m d'Altitude. Si vous recherchez une déconnexion totale, un environnement naturel privilégié et une propriété au charme unique, nous vous présentons la Masía La Roya. Située sur le territoire de Nogueruelas, à 1 600 mètres d'altitude, cette propriété offre des vues impressionnantes qui vous couperont le souffle, combinant l'essence rustique avec un intérieur accueillant et plein de personnalité. C'est une opportunité idéale à la fois pour en jouir comme refuge privé et pour un investissement à haut rendement, car elle dispose d'une licence de location touristique en vigueur. 🏡 Distribution et Aménagement Intérieur Accueillant La demeure se distingue par sa grande amplitude, son excellente distribution sur deux étages et ses pièces conçues pour le bien-être : Rez-de-chaussée - Zone de Jour : Cuisine indépendante : Équipée d'un élégant et robuste plan de travail en marbre. Salle à manger chaleureuse : Le cœur de la maison, dominé par une cheminée traditionnelle à foyer ouvert, idéale pour les réunions en famille et les journées d'hiver à la montagne. Étage Supérieur - Zone de Repos et Détente : Grand Salon supérieur : Un espace ouvert, spacieux et très lumineux, conçu exclusivement pour profiter de la tranquillité, de la lecture et des spectaculaires vues panoramiques grâce à son altitude. Chambres et Salles de Bain : Dispose de 5 chambres spacieuses et 2 salles de bain complètes, parfaites pour accueillir des familles nombreuses ou des groupes d'hôtes. 🛠️ Installations et Confort Climatique Double entrée : Parfaite pour offrir de l'indépendance ou gérer la location touristique de manière flexible. Climatisation : En plus de la cheminée à foyer ouvert dans la salle à manger, elle dispose d'un poêle à bois supplémentaire et de climatiseurs réversibles pour réguler la température rapidement. Approvisionnements et Services : Ballon d'eau chaude électrique, gaz propane, fosse septique et approvisionnement en eau via puits privé. 🌳 Extérieur, Terrains et Atouts Uniques L'environnement de la Masía La Roya est un véritable paradis privé : Observatoire animalier : Un coin magique pour profiter de la faune locale et du ciel étoilé pur de la région. Grands terrains agricoles : La masía est entourée de vastes parcelles agricoles lui appartenant, idéales pour des projets de culture, chevaux, animaux ou simplement pour garantir une intimité totale. Stationnement en double : Dispose d'un garage dans la masía elle-même. Inclus dans le prix ! Une place de garage dans le centre-ville de Rubielos de Mora, un avantage très pratique et stratégique pour quand vous descendez au village voisin (l'un des plus beaux d'Espagne). Vous recherchez un refuge exclusif à la montagne ou une entreprise rurale prête à générer des revenus ? > Venez découvrir la Masía La Roya et laissez-vous séduire par la paix, l'altitude et ses spectaculaires vues panoramiques. Contactez-nous pour plus d'informations ! Note légale : Le prix n'inclut pas l'ITP (impôts de transmission de propriété), les honoraires immobiliers, ni les autres frais découlant de la vente (frais de notaire, de gestion et d'enregistrement).