🏡 MAISON MITOYENNE EXCLUSIVE À LA VIRGEN DE LA VEGA (ALCALÁ DE LA SELVA). Avec l'une des plus belles vues de toute La Virgen de la Vega et une exécution constructive irréprochable. Pour les acheteurs exigeants qui recherchent le confort d'une maison mitoyenne sans renoncer à l'espace, l'intimité et la solidité d'une grande construction unifamiliale. Avec 493 m² construits, cette propriété se distingue par son excellent comportement technique, son triple orientation, son confort absolu et, surtout, par ses panoramas exceptionnels et privilégiés sur La Virgen de la Vega. Impeccable et prête à habiter ! ☀️ Une Fenêtre Privilégiée sur La Virgen de la Vega et Lumière Toute la Journée Vues Exclusives : Grâce à ses multiples fenêtres latérales, la maison rompt avec la structure classique de la mitoyenne conventionnelle, offrant l'une des plus belles et des plus dégagées vues de toute La Virgen de la Vega, un paysage montagneux et naturel unique depuis le confort de votre foyer. Grande Terrasse Périphérique : Avec une triple orientation Est, Sud et Ouest, ce qui garantit du soleil et une luminosité constante en toute saison. La terrasse est entièrement imperméabilisée et canalisée de manière professionnelle. 📐 Surface et Distribution de Grand Gabarit Contrairement aux maisons mitoyennes standard, cette propriété se distingue par l'ampleur réelle de ses 355 m² utiles : Zones de Repos et de Loisirs : 3 chambres spacieuses et un magnifique grenier très polyvalent (disposant d'une préinstallation d'eau et d'évacuation, idéal pour aménager une suite principale, un bureau ou une salle de jeux). Elle dispose de 2 salles de bains complètes et 1 toilette pratique. Rez-de-chaussée Inférieur (Fonctionnalité Maximale) : Un garage souterrain de grande capacité (pour 4 véhicules). L'autre moitié de l'étage est parfaitement aménagée en salle de réunion et zone de buanderie indépendante, en plus d'inclure un vaste débarras. 🛡️ Ingénierie et Construction de Haut Niveau (Pour les profils techniques) La véritable valeur différenciatrice de cette propriété réside dans sa qualité structurelle irréprochable, orientée vers la durabilité : Isolation Premium : Structure intégrale en béton armé dotée de chambres d'isolation. Un comportement énergétique, thermique et de confort acoustique remarquable sur le marché (idéal pour le climat de montagne). Installations Efficaces : Réseaux complètement indépendants pour les eaux usées et pluviales, ce qui optimise l'entretien et l'efficacité à long terme. Sécurité Absolue : 2 Portes blindées d'accès et système d'alarme intégral déjà installé avec photodétecteurs. ✨ Finitions de Haute Qualité et Confort Sols : Parquet en bois noble en parfait état dans toute la maison, apportant chaleur et distinction. Fermetures Hermétiques : Menuiserie extérieure avec fenêtres à double vitrage type Climalit, système oscillo-battant haute étanchéité et volets roulants dans toutes les pièces. Climatisation : Par radiateurs avec gaz propane canalisé et accueillant poêle de bois type cassette. Technologie : Prises TV dans toute la maison et préinstallation électrique prête pour ajouter facilement de nouveaux points lumineux. Préinstallation de fibre optique pour une connexion facile. Distribution : Rez-de-chaussée Inférieur : -Garage avec capacité pour 4 véhicules. -Buanderie. -Débarras. -Salle de réunion. Rez-de-chaussée : -Cuisine. -Toilette. -Salle à manger/Séjour. -Grande terrasse avec vue sur la vallée et la montagne. Premier Étage : -2 chambres. -1 salle de bains avec baignoire. -1 chambre en suite avec douche. Deuxième Étage : -Grenier ouvert. 📞 Contact et Visites Exclusives Note de gestion : Ángela Huerta est la seule responsable de la gestion de cette propriété et de la coordination des visites. Nous vous encourageons à convenir d'une visite personnalisée pour apprécier la véritable valeur de ce bien, sous réserve que la propriété corresponde à votre planification et à votre viabilité financière. Note légale : Le prix n'inclut pas les droits de mutation immobilière (ITP), les honoraires immobiliers, ni les autres frais liés à la vente (frais de notaire, de gestion et d'enregistrement).