CASA ADOSADA A 10 MINUTOS DE LAS PISTAS DE ESQUÍ DE VALDELINARES Y 1 HORA DE VALENCIA. Ubicada en una de las zonas más exclusivas de Alcalá de la Selva, esta propiedad representa una oportunidad sólida para adquirir un modelo de vivienda sumamente demandado en la urbanización, pero en una ubicación distinta que garantiza su propia privacidad. Mi nombre es Ángela Huerta y, como encargada exclusiva de su comercialización, presento una casa diseñada para quienes buscan el valor real de la Sierra de Gúdar, ya sea para disfrutar de la nieve en invierno o del golf y el senderismo en verano. La vivienda, construida en 2010 y mantenida en impecable estado para entrar a vivir, ofrece una superficie de 215 m² útiles y 252 m²construidos. Su orientación ESTE/OESTE asegura una luminosidad excepcional durante todo el día, optimizando el confort térmico en la montaña. La distribución es sumamente funcional: dispone de un amplio salón/comedor con chimenea de leña, cocina independiente totalmente equipada y un baño con ducha en planta baja. En la primera planta 2 habitaciones con baño privado, y una segunda planta abuhardillada que destaca por su impresionante entrada de luz natural y balcón mirador con habitación y un baño con ducha. Garaje privado en sótano. Buscamos compradores decididos que valoren la calidad constructiva y un entorno privilegiado. Esta propiedad está destinada a quienes priorizan una transacción seria y una residencia de altura. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: Dormitorios: 3 habitaciones amplias (con posibilidad de una cuarta). Baños: 4 baños completos (equipados con bañera y duchas). Aparcamiento: Garaje privado con capacidad para 2 coches. Urbanización: Urbanización privada con zonas comunes. Climatización: Calefacción de gas y chimenea de leña en el salón. Calidades: Ventanas Climalit con doble acristalamiento y zona común. Agencias bienvenidas para colaborar. Nota legal: El precio no incluye ITP (impuestos de transmisión patrimonial), honorarios inmobiliarios, ni otros gastos derivados de la compraventa (gastos de notaría, gestoría y registro).