Excellente Opportunité d'Affaires dans le Secteur de la Restauration ! Bar-Restaurant de 140 m² avec Licence Active et Option Terrasse À vendre ou à louer avec option d'achat, ce local commercial de 140 m² entièrement équipé et prêt à fonctionner dès le premier jour, sans besoin de travaux ni d'attentes administratives. Caractéristiques principales : Superficie : 140 m² distribués de manière efficiente. Emplacement et accès : Double accès sur deux rues. Façade sur avenue principale offrant une grande visibilité et un fort passage piéton ; accès arrière sur rue calme avec possibilité d'installer une terrasse. Licence : Licence d'activité bar-restaurant entièrement en règle et en cours de validité. Espace clientèle : Grande salle à manger très lumineuse et accueillante, équipée d'un grand comptoir de bar. Espace travail : Cuisine industrielle entièrement équipée et fonctionnelle, zone de stockage/réserve indépendante. Sanitaires : 2 toilettes adaptées aux normes en vigueur. Un local polyvalent, avec un flux constant de clients grâce à sa double orientation et le grand avantage commercial de son espace terrasse. Idéal aussi bien pour les investisseurs que pour les professionnels de l'hôtellerie-restauration à la recherche d'un projet rentable immédiatement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Je serai ravie de vous répondre.