EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET GRANDE VISIBILITÉ EN PLEIN CENTRE-VILLE ! Vous recherchez l'endroit idéal pour développer votre activité ou réaliser un investissement locatif rentable ? Découvrez ce magnifique local commercial de 129 m², idéalement situé au cœur du centre-ville, bénéficiant d'un passage piétonnier important et d'une excellente accessibilité. Construit en 2010, ce bien moderne et polyvalent est prêt à s'adapter à tout type d'activité commerciale ou professionnelle. ✨ CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : 📐 Surface : 129 m² construits (90 m² de terrain). 🏢 Agencement : 2 grands espaces spacieux, lumineux et fonctionnels. 🏗️ Année de construction : 2010 (bâtiment récent en excellent état). 📍 Localisation : Centre-ville (visibilité maximale et flux continu de visiteurs). 💡 Espace et lumière : Agencement modulable facilitant tout aménagement intérieur selon vos besoins. 🚀 DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'EXPLOITATION : Grâce à ses volumes et ses 2 grandes pièces, ce local est idéal pour : 🛒 Commerce de détail ou boutique (mode, technologie, épicerie fine, etc.). 🏢 Bureaux professionnels, cabinet ou agence (conseil, immobilier, co-working). 💆‍♀️ Centre de santé, institut de beauté, cabinet médical ou de kinésithérapie. 🎨 Centre de formation, atelier créatif, showroom ou studio. 💰 PRIX ET CONDITIONS : Prix de vente : 130 000 € (TVA incluse) Investissement à forte rentabilité grâce à son emplacement premium. 📞 Ne laissez pas passer cette opportunité unique en centre-ville ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite sans engagement et découvrir tout le potentiel de ce bien. Votre futur projet commence ici !