Excellente opportunité d'investissement située dans une zone commerçante et très fréquentée du centre-ville. À vendre : un vaste local commercial de 181 m² en rez-de-chaussée, idéal pour des investisseurs à la recherche d'un actif à forte rentabilité ou des entreprises ayant besoin d'un espace modulable et spacieux. Construit en 1999 avec une solide structure en briques, ce bien bénéficie d'une excellente qualité de construction et d'une distribution intérieure très fonctionnelle : Espace et Polyvalence : Actuellement agencé en 2 grandes pièces / espaces principaux, facilitant l'aménagement en magasin, bureaux d'entreprise, cabinet médical, salle de sport ou centre logistique de proximité. Équipements : Dispose d'une salle de bains / WC et d'espaces annexes de rangement. Emplacement Stratégique : Situé au cœur du centre-ville, garantissant une visibilité maximale, un flux piétonnier constant et un accès facile aux transports. Les atouts pour l'investisseur : ✔ Prix très attractif : Excellent rapport qualité/prix au m² pour un espace de cette taille en plein centre (130 000 €). ✔ Forte demande locative : Grâce à sa superficie et son emplacement central, ce bien offre une excellente facilité de mise en location pour des enseignes nationales ou des commerces locaux. ✔ Parcelle totale : Surface de terrain de 212 m². Une opportunité stratégique pour enrichir votre portefeuille immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.