Local commercial rénové de 163 m² à double usage : logement + espace de stockage | Llefià – Badalona Une opportunité unique pour ceux qui recherchent espace, rentabilité et polyvalence dans un seul bien. Ce local commercial de 163 m², entièrement rénové il y a un an seulement, est situé dans le quartier de Llefià à Badalona, ​​un secteur bien établi et très bien desservi par les transports en commun. Toutes les commodités sont accessibles à pied. Bien avec deux espaces indépendants L'espace est divisé en deux zones distinctes, chacune avec sa propre entrée, offrant ainsi de multiples possibilités d'utilisation et d'exploitation. Zone 1 – Espace résidentiel (103 m²) Un espace spacieux et lumineux, actuellement configuré en logement : Hall d'entrée 2 chambres 2 salles de bain complètes Grande cuisine Grand salon Idéal comme espace privé, bureau, studio, showroom ou tout autre usage compatible avec la réglementation. Zone 2 – Activité de garde-meubles (60 m²) Espace aménagé pour 7 box de stockage individuels et entièrement équipés : Superficie par box : 4 m² Hauteur : 3,30 m Système de ventilation Détecteurs de fumée et extincteur Installation conforme aux normes Idéal pour une exploitation directe, la location ou comme source de revenus complémentaires. Situation et transports Situé dans un quartier très recherché, bénéficiant d'excellentes liaisons de transport : Métro : Lignes 1, 9 et 10 Bus : Lignes B15, B5, B81, B24, B3, B23 et N2 Commerces, services et commodités accessibles à pied Pourquoi ce bien représente-t-il une excellente opportunité ? ✔️ Récemment rénové ✔️ Usage mixte : espace privé + local commercial ✔️ Entrées séparées ✔️ Idéal pour investisseurs ou entrepreneurs ✔️ Quartier bien desservi avec une demande constante ✔️ Accessible aux personnes à mobilité réduite 📞 Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Un bien unique et polyvalent au fort potentiel à Badalona.