Charme authentique et fort potentiel de rénovation au cœur de l'Eixample Situé entre le quartier de l'Hospital Clínic et celui de la Nova Esquerra de l'Eixample, cet appartement au caractère unique se trouve dans un immeuble classique avec ascenseur, à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces de proximité et des transports en commun. L'appartement comprend actuellement quatre chambres (deux doubles et deux simples), offrant de multiples possibilités de réaménagement et de modernisation pour s'adapter parfaitement aux goûts et aux besoins du futur propriétaire. L'une des chambres doubles, donnant sur l'extérieur, bénéficie d'une agréable luminosité naturelle. Le séjour-salle à manger est lumineux et la cuisine, actuellement séparée, offre des possibilités d'intégration intéressantes dans un futur projet de rénovation. L'appartement conserve de charmants éléments d'origine, tels que les sols en carrelage hydraulique et les menuiseries en bois naturel, des détails de plus en plus recherchés dans les rénovations de style moderniste et contemporain. Ce bien est idéal aussi bien pour ceux qui souhaitent créer un intérieur unique dans l'un des quartiers les plus prisés de Barcelone que pour les investisseurs sensibles à l'emplacement, au cachet et au potentiel de plus-value. Caractéristiques principales : • Immeuble avec ascenseur • Éléments d'origine préservés • Sols en carrelage hydraulique • Boiseries d'origine • 4 chambres • Emplacement exceptionnel dans l'Eixample • Fort potentiel de rénovation et de personnalisation Une opportunité unique de transformer un charmant appartement en un lieu de vie exceptionnel. Vous recherchez un appartement de caractère à aménager selon vos envies, idéalement situé à Barcelone ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Nous serions ravis de vous présenter tout le potentiel de ce bien. ℹ️ Informations obligatoires (Décret 3/2026 du 24 mars) Conformément à la nouvelle réglementation sur la transparence immobilière, les informations suivantes sont fournies : Le mobilier, les articles ménagers et l'électroménager sont inclus dans le prix de vente. Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix et sont à la charge du vendeur. Les frais d'acquisition (taxes, frais de notaire et frais d'enregistrement) ne sont pas inclus dans le prix et sont à la charge de l'acquéreur. État de l'immeuble : Construit en 1928, l'immeuble est équipé d'un ascenseur. Inspection technique du bâtiment (ITE) : Valide. Performance énergétique : Consommation E 111 – Émissions D 22 Charges et frais : Propriété libre de toute charge. Charges de copropriété : 102 €/trimestre Taxe foncière (IBI) : 476,31 €/an. Certificat d’occupation : CHB0008151xxxx Surface : 75 m² construite / 69 m² habitables, vérifiée au cadastre.