Arduini iad votre conseiller immobilier de confiance à Barcelone vous présente ce bel appartement au 4ème étage réel d'un immeuble de prestige avec ascenseur. Le logement dispose de 126m² construits selon le cadastre, répartis en un grand salon-salle à manger de plus de 30m², un hall d'entrée, 4 chambres (anciennement 5), une cuisine, deux salles de bains complètes, une galerie et un balcon. C'est un logement en étage élevé, lumineux et en façade qui se distingue par sa double orientation et par la bonne séparation entre l'espace de jour et l'espace de nuit. Le grand salon-salle à manger avec ses deux larges baies vitrées donne sur la Gran Via, tandis que les deux dernières chambres donnent sur une cour d'îlot calme. Situé sur la Gran Via à la limite entre la Nova Esquerra de l'Eixample et Sant Antoni, deux des quartiers les plus recherchés de Barcelone, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée entre la place d'Espagne d'un côté et le Paseo de Gracia de l'autre. Un logement qui combine tranquillité résidentielle, commerces de proximité, restaurants, services, établissements scolaires (écoles, collèges, universités) et excellentes connexions de transports en commun. Parmi les points forts, citons la station de métro ligne 1 Rocafort et l'arrêt de bus Gran Via Vilamari, tous deux à quelques mètres. Caractéristiques principales du logement : - 4ème étage réel - Salon-salle à manger 30m² - Hall d'entrée 7m² - 4 chambres : une de 4m², deux de 11m² et une de 15m² - Deux salles de bains complètes, l'une avec douche et l'autre avec baignoire - Cuisine 10m² - Galerie 1,50m² - Balcon 2,30m² - Chauffage par radiateurs, chauffe-eau et cuisine au gaz naturel - Climatisation réversible dans le salon - Placards intégrés, dont un dans le couloir Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix. Aucun frais d'agence à charge de l'acheteur. Certificat énergétique n° 3J7C1HYC Les dimensions détaillées dans cette annonce des différentes pièces sont fournies à titre informatif et ne sont pas contractuellement contraignantes. Frais à supporter par l'acheteur conformément à la loi : - Impôts : ITP sur le plus élevé des deux valeurs (prix de vente ou valeur de référence cadastrale), oscillant entre 10% et 11%. - Frais de notaire et d'enregistrement : Coût estimé de 900 € à 1 400 € pour le notaire et 650 € à 1 100 € pour l'enregistrement. Les informations ci-dessus sont fournies à titre informatif minimal légal et ne constituent pas un devis contraignant.