Spectaculaire appartement rénové de 98 m² avec balcon et débarras près de la Sagrada Família (Eixample, Barcelone) DESCRIPTION DU BIEN : Lumière naturelle, élégance et confort au cœur de Barcelone. Situé au troisième étage d'un immeuble agréable et bien entretenu avec ascenseur, ce charmant appartement de 98 m² construits a été entièrement rénové avec un goût raffiné, conçu pour offrir la meilleure qualité de vie et un foyer accueillant dès le premier jour. Grâce à son excellente orientation, la lumière naturelle inonde chaque coin tout au long de la journée. DISTRIBUTION ET ESPACES PENSÉS POUR VIVRE : Zone de jour (Élégance et lumière continue) : - Un accueillant hall d'entrée nous conduit à un spacieux et lumineux salon-salle à manger, idéal pour profiter des moments de vie en famille et des réunions sociales. Tout l'espace s'articule autour d'une élégante baie vitrée qui multiplie l'entrée de lumière, élargit les perspectives et baigne la pièce d'une chaleur unique. - Cuisine Gourmet Semi-ouverte : Conçue pour les amateurs de gastronomie, elle est entièrement rénovée et équipée de mobilier et d'électroménagers haut de gamme. Parfaitement dimensionnée, elle se connecte fluidement à une pratique galerie-buanderie indépendante et ventilée, qui apporte une fonctionnalité maximale et une lumière supplémentaire à l'ensemble. Zone de nuit (4 chambres et 2 salles de bains complètes) : - Suite Principale : Votre refuge privé en fin de journée. Elle dispose de sa propre salle de bains complète et d'un accès à un charmant balcon privé, le coin parfait où un café matinal ou un verre de vin en fin d'après-midi s'éternisent pendant des heures. - 2 Chambres Doubles : Spacieuses, confortables et très accueillantes, idéales pour la famille ou les invités. - 1 Chambre Simple Extérieure : Située en façade, dotée d'un élégant balcon français qui lui confère un charme particulier. - 2 Salles de Bains Complètes : Entièrement modernisées, l'une d'elles en suite, conçues pour offrir le confort maximal au quotidien. ÉQUIPEMENTS ET EXTRAS DE GRANDE VALEUR : - Débarras privé INCLUS dans le prix, offrant cet espace de rangement supplémentaire très recherché en ville. - Place de parking pratique et très précieuse dans le même environnement urbain (optionnel, non inclus dans le prix : 30 000 €). - Climatisation par air conditionné réversible (froid/chaud électrique) pour un confort thermique parfait toute l'année et système d'eau chaude sanitaire au gaz naturel. - Sécurité et tranquillité : Immeuble doté d'un interphone automatique et d'une porte blindée haute sécurité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir personnellement toutes les qualités de ce bel appartement. Conformément à la Loi 18/2007 sur le Droit au Logement de Catalogne et aux réglementations en vigueur en matière de consommation, il est informé : Le prix annoncé n'inclut pas les frais d'acquisition ni le régime fiscal découlant de la vente : Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), TVA ou AJD, frais de notaire et coûts d'enregistrement à la Propriété, qui incombent légalement à l'acheteur. CEE et CH disponibles pour consultation des intéressés. Agent immobilier inscrit au Registre des Agents Immobiliers de Catalogne (AICAT) sous le numéro 8564.