Appartement à vendre au cœur de León – Rue Federico Echevarría 3 CHAMBRES, 2 SALLES DE BAINS, SALON AVEC SALLE DE BAINS, CUISINE AVEC TERRASSE, PARKING. Majesil Immobilier. María Jesús de Miguel Appartement lumineux à vendre dans l'un des quartiers les plus centraux et recherchés de León, rue Federico Echevarría. Son emplacement privilégié vous permet de profiter de toutes les commodités sans avoir besoin de voiture. Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, supermarchés, écoles, centres de santé, espaces de loisirs et transports en commun, cet appartement représente une option idéale pour y vivre à l'année ou pour investir. Ce quartier est très prisé pour sa proximité avec tous les services, son ambiance urbaine et son excellente desserte. Vivre ici, c'est avoir tout à portée de main, dans un cadre de vie confortable et bien établi, synonyme de grande qualité de vie. Situé au cinquième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée grâce à son excellente orientation sud-ouest. Son emplacement au dernier étage garantit l'absence de voisins au-dessus, pour une tranquillité absolue. Agencement L'appartement offre un agencement très confortable et fonctionnel : • 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille, un bureau ou des chambres d'amis • Grand séjour avec accès à une terrasse fermée, parfaite pour se détendre, travailler ou lire • Cuisine séparée, entièrement meublée et équipée avec électroménager, terrasse fermée et espace de séchage, très pratique au quotidien. • 2 salles de bain complètes : l'une avec baignoire l'autre avec douche et colonne d'hydromassage Atouts supplémentaires : ✔ Place de parking dans le même immeuble, avec accès direct ✔ Ascenseur desservant le garage ✔ Appartement très lumineux toute la journée ✔ Dernier étage avec vue dégagée Équipements et caractéristiques : • Chauffage central au fioul avec compteurs individuels permettant une consommation maîtrisée • Charges de copropriété : 149,50 €/mois, comprenant : o eau froide o eau chaude Concernant les fenêtres, l'appartement dispose de : • Pièces avec fenêtres en aluminium à double vitrage (type Climalit), améliorant l'isolation thermique et acoustique • Autres pièces avec fenêtres en aluminium à double vitrage (simple vitrage), offrant une isolation supplémentaire Un appartement où il fait bon vivre Grâce à sa hauteur sous plafond, son orientation et son agencement, cet appartement est exceptionnellement lumineux et offre des espaces agréables et fonctionnels. Les terrasses spacieuses offrent de multiples possibilités d'aménagement, faisant de ce logement un lieu de vie confortable en toute saison. En résumé, il s'agit d'une propriété idéalement située, très bien desservie, à proximité de toutes les commodités, et dotée d'atouts qui en font une option très attrayante sur le marché actuel. N'hésitez pas à me contacter ; nous pouvons organiser une visite et je vous accompagnerai. Nous répondrons à toutes vos questions. Majesil Real Estate Processing. María Jesús de Miguel