Vivre comme dans une maison… avec le confort d'un appartement Il y a des logements qu'on achète pour leurs mètres carrés. Et d'autres qu'on choisit parce qu'ils changent la façon de vivre. Ce duplex rénové, situé dans un immeuble de seulement 6 voisins, vous offre cette sensation si difficile à trouver : profiter de l'ampleur, de l'intimité et de l'espace extérieur d'une maison, mais avec le confort d'un bâtiment avec ascenseur. Avec 138 m² construits selon le cadastre, le logement se distribue sur deux étages baignés de lumière naturelle. Il dispose de 3 chambres, 2 salles de bains, un vaste salon-salle à manger avec accès à l'un de ses deux balcons et une cuisine indépendante donnant directement sur la pièce maîtresse du logement : une terrasse privée de 67 m² avec porche en bois, parfaite pour prendre le petit-déjeuner en plein air, partager de longs repas en famille, travailler à distance ou profiter de réunions avec proches et amis. Le logement a été rénové et dispose d'une climatisation par conduits dans toutes les pièces pour garantir un confort maximal tout au long de l'année. Sa localisation ajoute aussi de la qualité de vie. À quelques minutes à pied, vous trouverez la gare FGC Almeda, le centre commercial Splau, des supermarchés, des services et d'excellentes connexions avec Barcelone, vous permettant de profiter de tout sans dépendre de la voiture. En plus, il est possible d'acquérir une place de garage de plus de 11 m² dans le même immeuble, avec accès par l'ascenseur et installation pour la recharge de véhicule électrique. Avant de vous déplacer, vous pourrez visiter le logement via une visite virtuelle, pour découvrir chaque espace en toute tranquillité et décider si c'est le foyer que vous recherchez. Parce que certains logements se visitent. Et d'autres vous donnent envie d'imaginer votre vie en eux dès le premier instant. INFORMATIONS LÉGALES ET DE TRANSPARENCE En conformité avec la Loi 12/2023 et la Loi 18/2007 relative au Droit au Logement de Catalogne, les conditions de commercialisation sont détaillées ci-après : Prix de vente : 497 000 € Honoraires d'intermédiation inclus dans le prix et à la charge du vendeur. Le prix annoncé n'inclut pas les impôts ni les frais découlant de la vente (ITP, frais notariaux, d'enregistrement et de gestion, le cas échéant), qui seront à la charge de l'acheteur conformément à la législation en vigueur. Qualification énergétique : Consommation énergétique : 200 E Émissions : 33 E Superficie construite selon le cadastre : 138 m². IBI : 907,49 €/an. Registre Professionnel : Commercialisé par un agent inscrit au Registre des Agents Immobiliers de Catalogne : AICAT n° 8564 API n° A12191