67 m² de terrasse privée. Seulement 6 voisins. Et une façon différente de vivre. Trouver un logement avec de l'espace est relativement facile. Trouver un qui vous permet en plus de profiter de 67 m² de terrasse privée, deux étages et la tranquillité d'un immeuble de seulement six voisins, c'est une autre histoire. Ce duplex réformé à Cornellà de Llobregat dispose de 138 m² construits selon le cadastre, distribués sur deux étages, avec 3 chambres et 2 salles de bain. Le spacieux et lumineux salon-salle à manger donne accès à l'un de ses deux balcons, tandis que le second se connecte à la chambre principale. Et puis il y a l'espace qui transforme le logement : une terrasse privée de 67 m² avec porche en bois, accessible directement depuis la cuisine. Un lieu pour prendre le petit-déjeuner dehors, organiser des repas entre amis, créer un espace de jeux, travailler en plein air ou, simplement, profiter d'avoir de l'espace extérieur sans quitter la maison. Le logement est réformé, dispose d'une climatisation par conduits et se trouve dans un immeuble avec ascenseur et seulement 6 voisins. Sa localisation facilite le quotidien, à quelques minutes à pied de la gare FGC Almeda, Splau, supermarchés et services, avec de bonnes connexions vers Barcelone. Prix du logement : 464 000 €. Et si vous avez besoin d'un parking, vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking dans le même immeuble, d'un peu plus de 11 m², avec accès par l'ascenseur et préparation pour l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Nous disposons d'une visite virtuelle pour que vous puissiez découvrir le logement avant de convenir d'une visite. Parce que peut-être ne cherchez-vous pas simplement un plus grand appartement. Vous cherchez plus d'espace pour vivre comme vous le souhaitez. INFORMATIONS LÉGALES ET DE TRANSPARENCE En conformité avec la Loi 12/2023 et la Loi 18/2007 relative au Droit au Logement de Catalogne, les conditions de commercialisation sont détaillées ci-après : Prix de vente : 464 000 € Honoraires d'intermédiation inclus dans le prix et à la charge du vendeur. Le prix annoncé n'inclut pas les impôts ni les frais découlant de la vente (ITP, frais notariaux, d'enregistrement et de gestion, le cas échéant), qui seront à la charge de l'acheteur conformément à la législation en vigueur. Qualification énergétique : Consommation énergétique : 200 E Émissions : 33 E Superficie construite selon le cadastre : 138 m². IBI : 907,49 €/an. Registre Professionnel : Commercialisé par un agent inscrit au Registre des Agents Immobiliers de Catalogne : AICAT n° 8564 API n° A12191