Duplex singulier au cœur du Raval – Des espaces avec âme et caractère Découvrez ce duplex exceptionnel en rez-de-chaussée, entièrement rénové avec des finitions de qualité, dans l'un des quartiers les plus vibrants de Barcelone. Avec 117 m² construits répartis sur deux niveaux, la distribution surprend par sa polyvalence. En entrant, une cuisine-salle à manger ouverte donne accès à un espace polyvalent avec cheminée, parfait comme bureau, coin lecture ou espace de détente qui se connecte à un vaste salon baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse privée de 13 m² : votre refuge urbain en plein air. Complètent ce niveau 1 salle de bain et un pratique débarras à côté du salon, idéal comme espace de rangement supplémentaire ou cave. À l'étage supérieur, 3 chambres et une 2e salle de bain garantissent confort et intimité pour toute la famille. Climatisation réversible, environnement calme et livré entièrement meublé. 📍 Le Raval, à deux pas des Ramblas et entouré de commerces, restaurants, services et tout le nécessaire pour profiter de Barcelone. Un duplex différent, avec du caractère et des espaces qui invitent à être vécus. Vous voulez le découvrir ? Écrivez-moi et nous organisons une visite. -------------------------------------------------------------------------- Informations légales et caractéristiques 📍 Logement situé à Barcelone, quartier du Raval (Ciutat Vella) ; la localisation est indiquée de manière approximative conformément à la réglementation en vigueur. 📐 Surface : 117 m² construits. Répartis sur deux étages, avec terrasse privée de 13 m². 💶 Prix de vente : 460 000 €. N'inclut pas les impôts ni les frais découlant de la vente, qui seront à la charge de l'acheteur. L'ITP s'appliquera, conformément à la réglementation fiscale en vigueur. N'inclut pas non plus les honoraires notariaux ni d'enregistrement. 📑 Certificat d'efficacité énergétique : en vigueur. Cédule d'habitabilité : approuvée et en cours de délivrance, en attente uniquement de la réception du document officiel. Certificat d'aptitude du bâtiment (ITE) : en vigueur et à disposition de la personne intéressée qui le demande. 🏢 Condition de grand propriétaire : non. 👩‍💼 Propriété commercialisée par Stephanie DUSSERT · iad España (iad España Inmobiliaria a Domicilio, S.L., CIF B-67131573), en tant qu'intermédiaire immobilier, avec numéro d'enregistrement AICAT 8564 et API A12191, visibles conformément à la législation applicable. 🔖 Référence du mandat : n° 47062. Information purement informative, basée sur les données fournies par le propriétaire et sujette à des modifications possibles. Ne constitue pas une offre contractuelle.