INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE ET CONFORT : APPARTEMENT ENSOLEILLÉ AVEC RENTABILITÉ GARANTIE Ce logement à Villaobispo de las Regueras se distingue par son espace exceptionnellement charmant et lumineux. Situé au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 2004, son orientation permet au soleil d'inonder les pièces, créant un foyer chaleureux et agréable. La distribution est pensée pour optimiser l'espace, avec un salon-salle à manger très accueillant, une cuisine fonctionnelle et deux chambres. La chambre principale est un véritable atout, car elle dispose d'un grand dressing indépendant, un détail de confort très recherché qui fait la différence par rapport aux autres offres du secteur. L'appartement comprend une salle de bain complète et bien entretenue. En plus de la qualité intérieure, il offre une logistique imbattable grâce à l'inclusion dans le prix d'une place de parking de 10 m² facile à manœuvrer et d'un cellier de 5 m². Côté technique, le chauffage est au gaz naturel individuel, ce qui, combiné à des charges de copropriété de seulement 64 € par mois et une taxe foncière (IBI) de 272 € par an, garantit des coûts d'entretien très réduits. Cette propriété représente une opportunité en or pour les investisseurs, car elle est vendue en respectant le contrat de location en vigueur jusqu'en août 2027. Cela assure une rentabilité immédiate dès le premier jour, permettant à l'investissement de s'autofinancer tout en conservant un actif dans une zone à forte demande. Son emplacement à Villaobispo est stratégique, avec tous les services à proximité et une proximité privilégiée avec le campus de l'Université de León et le centre-ville.