LUMINEUX APPARTEMENT DE 2 CHAMBRES AVEC TERRASSE DE 30 m², GARAGE ET DÉBARRAS À VILLAOBISPO Si vous recherchez un logement prêt à habiter, lumineux et doté d'une grande terrasse pour profiter de l'air libre, cet appartement à Villaobispo de las Regueras réunit toutes les caractéristiques pour devenir votre prochain foyer. Le logement dispose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains complète avec douche à l'italienne et d'un toilette supplémentaire, avec une distribution très pratique au quotidien, aussi bien pour un couple que pour une famille ou même comme investissement. Le séjour est l'une des pièces principales du logement. Grâce à son amplitude, il offre deux espaces bien distincts : un coin salon accueillant et un espace dédié à la salle à manger, le tout bénéficiant d'une excellente luminosité naturelle pendant une grande partie de la journée grâce à son orientation est-ouest. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, avec suffisamment d'espace pour un usage quotidien et accès direct à une terrasse privée d'environ 30 m², un véritable atout où vous pourrez installer une zone de repas extérieure, créer un coin détente et profiter d'un espace extérieur peu courant dans ce type de logement. Le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, offrant un excellent confort toute l'année et une consommation efficace grâce à son orientation et son isolation avec fenêtres à double vitrage. En complément, le prix inclut une place de garage dans un parking commun de l'immeuble avec vidéosurveillance par caméras, ainsi qu'un grand débarras, parfait pour installer des étagères si souhaité et ranger tout ce que vous avez besoin de conserver organisé. L'immeuble dispose d'un ascenseur et de charges de copropriété très modérées, seulement 46 € par mois. Bien qu'il s'agisse d'un rez-de-chaussée, le logement n'est pas au rez-de-rue, car il est surélevé par rapport au trottoir, offrant une plus grande intimité et sécurité sans renoncer à la commodité d'un accès facile. Situé à Villaobispo de las Regueras, l'une des zones les plus recherchées de la banlieue de León, vous jouirez de tous les services nécessaires au quotidien : supermarchés, écoles, collège, pharmacie, centre de santé, installations sportives, transports en commun et vastes espaces verts. De plus, il se trouve à quelques minutes du centre de León, avec d'excellentes communications. Un logement très complet, avec terrasse, garage, débarras, ascenseur et un excellent emplacement, idéal aussi bien pour vivre que pour investir. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES • 🛏️ 2 chambres. • 🚿 1 salle de bains complète avec douche à l'italienne. • 🚻 1 toilette supplémentaire. • 🌞 Séjour-salle à manger très spacieux avec deux espaces distincts. • 🍽️ Cuisine entièrement aménagée et équipée. • 🌿 Terrasse privée d'environ 30 m² avec accès depuis la cuisine. • 🚗 Place de garage incluse dans l'immeuble avec vidéosurveillance par caméras. • 📦 Grand débarras. • 🛗 Immeuble avec ascenseur. • 🔥 Chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs. • ☀️ Orientation est-ouest, très lumineux toute la journée. • 🏢 Rez-de-chaussée surélevé, non au rez-de-rue, avec plus d'intimité. • 💶 Charges de copropriété : 46 €/mois. • 📍 Situé à Villaobispo de las Regueras, à quelques minutes du centre de León et avec tous les services. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.