SITGES - APPARTEMENT - 4 PIÈCES 60M² - BON ÉTAT - LUMINEUX Au cœur de Sitges, quartier Poble Sec, cet appartement de 60 m² avec orientation sud et est offre une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée, dans un immeuble de 3 étages avec ascenseur. Construit en 1958 et en bon état général, l'appartement nécessite quelques travaux de mise à jour qui vous permettront de le personnaliser selon vos goûts. Distribué en 4 pièces, l'ensemble propose une organisation fonctionnelle et bien optimisée : un séjour lumineux grâce à sa double orientation sud-est, une salle à manger indépendante, une cuisine séparée, 2 chambres confortables, un bureau pouvant s'adapter comme espace de travail ou chambre supplémentaire, et une salle de bain complète. Le logement dispose également d'une terrasse commune à usage privatif, idéale pour profiter de l'exposition sud et de la lumière naturelle en extérieur. Accessible par l'ascenseur de l'immeuble. Concernant les équipements, l'appartement dispose de climatisation, fibre optique, chauffage individuel avec cheminée décorative et gaz naturel, porte blindée et interphone, garantissant confort et sécurité au quotidien. Certificat énergétique : Consommation : 170 kWh/m² an – E Émissions : 30 kg CO₂/m² an – E Certificat d'habitabilité : Disponible : Oui Date d'émission : 25/11/2021 Date d'expiration : 25/11/2036 Surface utile : 53,27 m² Occupation maximale autorisée : 4 personnes Le prix de vente inclut le mobilier et les électroménagers, à l'exception des éléments de décoration et des effets personnels visibles sur les photographies, sauf accord express entre les parties. Le prix n'inclut pas les frais ni les impôts : notaire, gestion, enregistrement de la propriété, ITP, AJD. Les honoraires d'agence sont inclus ; le propriétaire n'est pas un grand détenteur. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement à Sitges, contactez-nous.