SITGES - APPARTEMENT - 2 PIÈCES 43M² - PISCINE + ZONE COMMUNE - LUMINEUX Sur la plage d'Aiguadolç à Sitges, cet appartement orienté sud s'intègre dans une résidence fermée avec portier, zone paysagée, courts de tennis, aire de jeux et à quelques mètres seulement de la plage, offrant un environnement tranquille et bien entretenu. Avec une surface habitable de 41,12 m², l'appartement se distribue en 2 chambres, une cuisine ouverte sur le séjour et une salle de bain. L'orientation sud par l'entrée et nord par le côté opposé du logement garantit une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée, créant des espaces agréables et accueillants. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une opportunité réelle pour personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins. Les images présentées correspondent à l'appartement miroir qui vient d'être vendu et rénové, offrant le résultat visible sur les photographies. La résidence dispose d'une piscine et d'un jardin communs, idéaux pour profiter des journées ensoleillées caractéristiques du climat de Sitges. L'accès est contrôlé par vidéophone et la présence d'un portier renforce la sécurité de l'ensemble. Surface construite : 45 m² | Surface utile : 41,12 m² Certificat d'habitabilité et certificat énergétique en vigueur disponibles Les impôts, frais notariaux et frais d'enregistrement ne sont pas inclus dans le prix annoncé. Les honoraires d'agence sont en revanche inclus. Le prix n'inclut pas le mobilier, les électroménagers ni les équipements visibles sur les photographies. Conformément à la Loi 10/2025, il est informé que le prix de vente n'inclut pas les frais inhérents à la vente. Le bien n'est pas un grand propriétaire. AICAT : 8564 Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement, veuillez nous contacter.