Opportunité d’investissement à forte rentabilité Ne manquez pas cet appartement d’environ 30 m², composé de 2 chambres, d’une cuisine indépendante, d’un salon et d’une salle de bain à rénover, avec une orientation sud-est, offrant une excellente luminosité tout au long de la journée. Son prix très compétitif en fait une option idéale tant pour les investisseurs à la recherche d’une rentabilité immédiate que pour ceux souhaitant une première résidence fonctionnelle et bien située. Le bien fait partie d’un immeuble bénéficiant d’un marché locatif très dynamique, permettant une rentabilité estimée intéressante dès le départ. L’immeuble dispose de : ITE (avec quelques observations mineures) Certificat d’absence d’aluminosis Division horizontale réalisée, apportant une sécurité juridique Une agréable terrasse commune, idéale comme espace extérieur supplémentaire À noter que l’immeuble ne dispose pas d’ascenseur et qu’il n’est pas possible d’en installer un. Actuellement, toutes les unités sont louées en location de courte durée avec des contrats légaux et une rentabilité démontrée. La majorité de ces contrats arrivent à échéance cette année, offrant plusieurs possibilités de gestion future. Pour cette raison, tous les logements ne sont pas visitables, mais un appartement témoin est disponible pour apprécier l’état et les caractéristiques du bien. Dans le même immeuble, il existe plusieurs appartements à vendre avec des caractéristiques et des prix similaires, ce qui représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant acquérir plusieurs unités et négocier un prix plus avantageux, optimisant ainsi la rentabilité globale. Un bien polyvalent avec plusieurs stratégies : location, revalorisation ou usage personnel. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite de l’appartement témoin. Note légale (Décret-loi 3/2026 de Catalogne): Le prix indiqué n’inclut pas l’impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP), les droits de timbre (AJD), les honoraires d’agence (3 % + TVA), les frais de gestion ni les frais de notaire.