NO SE PUEDEN REALIZAR VISITAS. ACTIVO SOLO PARA INVERSORES CON INQUILINO AL CORRIENTE DE PAGO Oportunidad de inversión en L’Hospitalet de Llobregat – zona Les Planes / La Florida. Se vende ático actualmente alquilado, ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata desde el primer día, con contrato de arrendamiento en vigor y pagos al corriente. La vivienda cuenta con 69 m² construidos y 56 m² útiles, ubicada en una quinta planta sin ascensor, dentro de un edificio residencial consolidado. Dispone de 2 habitaciones, 1 baño, terraza privada, aire acondicionado con bomba de frío/calor, puerta blindada y se encuentra en buen estado de conservación. Uno de sus grandes atractivos es su condición de ático con terraza, una tipología siempre muy demandada en el mercado del alquiler. Información para inversores: Precio de venta: 130.000 € Alquiler actual: 578 €/mes Ingresos anuales: 6.936 € Rentabilidad bruta aproximada: 5,3% Contrato de arrendamiento vigente hasta el 01/02/2027 Pagos al corriente, sin incidencias Comunidad: 35 €/mes IBI: 290 €/año Importante: El inmueble se vende con inquilino dentro y no se pueden realizar visitas interiores. Activo ideal para inversores que priorizan ingresos estables, riesgo contenido y una inversión ya funcionando. Ubicación: Situado en una zona consolidada de L’Hospitalet de Llobregat, con excelente conexión y alta demanda de alquiler. En el entorno encontramos: Metro La Florida y Torrassa Centros médicos y atención primaria Colegios e institutos Supermercados y comercios Centros deportivos como Poliesportiu Municipal Les Planes Una ubicación práctica y funcional, muy valorada por inquilinos. Características: Ático 69 m² construidos 56 m² útiles 2 habitaciones 1 baño Terraza privada 5ª planta sin ascensor Aire acondicionado frío/calor Puerta blindada Vivienda de segunda mano en buen estado Información técnica y adicional: Cédula de Habitabilidad: CHB00256024001 Certificado Energético (CEE): 4C1L5KNXC Consumo energético: G (269 kWh/m² año) Emisiones: G (56 kg CO₂/m² año) Finca con ITE pendiente de realizar El precio de venta no incluye impuestos ni gastos inherentes a la compraventa (ITP, IVA o AJD según corresponda, gastos notariales, registro de la propiedad, gestoría y posible financiación). Si eres inversor y buscas una propiedad con rentabilidad inmediata y contrato en vigor, estaré encantada de ampliarte información. iad España – AICAT 8564.