Ático en venta en Les Planes · Ideal inversores · Alquilado hasta 2027 NO se pueden realizar visitas. Se vende ático de 50 m² construidos, situado en quinta planta de un edificio residencial con entre 30 y 50 años de antigüedad, en buen estado de conservación, ubicado en Avinguda de Catalunya, junto a Carrer de la Primavera, en el distrito de Les Planes (L’Hospitalet de Llobregat). La vivienda dispone de dos habitaciones, un baño, puerta blindada y aire acondicionado con bomba de frío/calor. Cuenta con una terraza privada, un valor añadido muy demandado en la zona. Oportunidad para inversores: · El inmueble se encuentra actualmente alquilado, por lo que no se puede visitar. · El contrato de arrendamiento está vigente hasta el 01/02/2027, con una renta mensual de 578 €. Rentabilidad bruta aproximada del 5 % anual, con ingresos estables desde el primer día y gastos de comunidad e IBI moderados. Una opción muy interesante para inversores que buscan equilibrio entre rentabilidad y bajo riesgo. Datos económicos: Alquiler actual: 578 € / mes Ingresos anuales: 6.936 € IBI: 290 € / año Gastos de comunidad: 35 € / mes Cédula de habitabilidad vigente. Certificado energético (CEE) actualizado. ITE no pasada. Vivienda preparada para formalizar la venta en el primer trimestre de 2026. Zona consolidada con todo tipo de servicios y excelente comunicación: · Centros deportivos: Poliesportiu Municipal Les Planes y Piscines Municipals de l'Hospitalet. · Transporte público: Metro Florida y Torrassa. · Centros médicos y atención primaria en el entorno. · Colegios, institutos y supermercados a pocos minutos. Características: · Superficie construida: 50 m² · Habitaciones: 2 · Baño: 1 · Planta: 5ª Estado: Buen estado. Aire acondicionado frío/calor. Terraza privada. Activo ideal para inversores que buscan una propiedad con rentabilidad inmediata, contrato en vigor y alta demanda de alquiler en L’Hospitalet de Llobregat. Si necesitas más información, no dudes en contactar.