☀️ PENTHOUSE AVEC TERRASSE PRIVÉE DE 20 m² ET VUES QUI ENCHANTENT · EL CARMEL Imaginez arriver chez vous, monter en ascenseur jusqu'au dernier étage et ouvrir la porte de votre terrasse privée de 20 m². Le soleil de Barcelone, le ciel dégagé et le silence de n'avoir personne au-dessus de vous. Ce n'est pas un simple appartement : c'est votre refuge en hauteur. En plein cœur d'El Carmel, vous attend ce penthouse lumineux prêt à accueillir votre vie. Ce qui va vous séduire : 🌿 Terrasse privée de 20 m² — votre coin pour les petits-déjeuners au soleil, les dîners d'été et les après-midi lecture avec vues dégagées 🏙️ Vues dégagées sur la ville 🛗 Ascenseur ❄️ Climatisation installée ☀️ Lumière naturelle abondante dans un penthouse 🚇 Métro L5 à 20 secondes — le centre de Barcelone à quelques minutes Avec ITE réussi et cédule d'habitabilité et certificat énergétique en cours de validité, ce penthouse est prêt à devenir le vôtre. Une toile avec un potentiel énorme dans un quartier en pleine expansion. Les penthouses avec terrasse comme celui-ci, dans cette localisation, disparaissent rapidement du marché. 📲 Allez-vous le laisser passer ? Appelez-nous aujourd'hui et réservez votre visite. —————————————————————— Clause de Transparence et Détail des Frais (Loi 10/2025) Le prix de vente n'inclut pas les impôts ni les frais découlant de la transaction immobilière. Pour un bien immobilier d'occasion en Catalogne avec un prix de vente de 279 000 €, les frais approximatifs pour l'acheteur sont : ITP (10 %) environ 27 900 € ; notaire environ 800–1 600 € ; enregistrement environ 500–900 € ; gestion environ 300–800 €. Total estimé des frais : environ 30 350 €. Montant final estimé de l'opération : environ 309 350 €. Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix et à la charge du vendeur. Le prix n'inclut pas le mobilier, les électroménagers ni les éléments de décoration qui pourraient apparaître dans les photographies. Surface construite : 58 m². Surface utile selon cédule : 53 m². 20 m² de terrasse. Année de construction : 1964. Classement énergétique G. Numéro de cédule et de certificat sur demande. Le bien n'est pas un grand détenteur.