✨ MERCAT DE SANTS · PISO 59 m² · 3 HABITACIONES · 2 BALCONES Las 2 primeras imágenes corresponden a una propuesta de nueva distribución y decoración virtual, creada para que puedas imaginar cómo podría quedar la vivienda con un estilo más actual. ✨ Una vivienda lista para entrar a vivir, con encanto, luz y todo el potencial para hacerla todavía más tuya. iad España – Frédéric Redon presenta este acogedor apartamento de 59 m² construidos y 56 m² útiles según cédula de habitabilidad, situado en una primera planta de un edificio de carácter construido en 1930. La vivienda está en perfecto estado y puedes disfrutarla desde el primer día. Al mismo tiempo, su distribución ofrece posibilidades interesantes para quien quiera, ahora o más adelante, actualizarla y conseguir espacios todavía más abiertos y actuales. Lo que más te gustará: - 🏡 59m² construidos, 56m2 útiles, muy bien aprovechados - 🛏️ 3 habitaciones, con diferentes posibilidades de distribución - 🌿 2 balcones, que aportan luz, aire y ese pequeño espacio exterior tan buscado en Barcelona - 👁️ Cielo abierto y vegetación - ☀️ Salón de 15 m², luminoso y con buenas proporciones - 🍽️ Cocina independiente, con posibilidad de integrarla en una nueva distribución - 🚿 1 baño - ❄️ Aire acondicionado - 🔥 Calefacción de gas natural - 📶 Fibra óptica - 🏢 Primera planta - 🏛️ Edificio construido en 1930 Una vivienda con mucho potencial: La distribución actual permite diferentes posibilidades de reforma para adaptar el apartamento a un estilo de vida más actual. El salón, situado en el centro de la vivienda, puede convertirse en el auténtico corazón del hogar. Las 3 habitaciones permiten mantener dormitorios independientes, crear un despacho o incluso replantear la distribución para conseguir espacios más amplios y luminosos. Los 2 balcones aportan ese pequeño lujo que cambia completamente la sensación de vivir en el centro de Barcelona: abrir una ventana, dejar entrar el aire y tener un espacio exterior propio. Y por encima del muro, el horizonte queda abierto al cielo azul y a la copa de los árboles, garantizando entrada de luz natural. Y precisamente por eso hemos preparado una propuesta visual de cómo podría quedar la vivienda, modificando la distribución y realizando un home staging virtual. No es la vivienda actual, sino una forma de ayudarte a visualizar sus posibilidades. 💫 Imagínatelo terminado... Un salón más abierto. Una cocina integrada y conectada con la zona de día. Espacios más fluidos, materiales actuales y una decoración cuidada. Y, sobre todo, un piso diseñado a tu medida, manteniendo el carácter y la esencia de una finca de 1930. 📍 Sants, un barrio que está más vivo que nunca Vivir aquí es tener el barrio a tus pies. El piso se ubica a 1 minuto del metro Mercat Nou. Y a pocos minutos encontrarás el Mercat de Sants, el comercio de toda la vida y, cada vez más, nuevos bares, cafeterías y restaurantes que están dando todavía más vida a la zona. Además, en los últimos tiempos han aparecido propuestas nuevas como Noush, un restaurante iraní vegano en la calle Olzinelles, junto a otros locales que están renovando la oferta del barrio. Es ese tipo de Barcelona que muchos buscan: comercio local, bares con personalidad, terrazas, mercado, vecinos y vida en la calle, pero sin renunciar a una excelente conexión con el resto de la ciudad. ❤️ ¿Buscas una vivienda con personalidad y posibilidades? Si eres de los que no solo mira una vivienda por cómo está hoy, sino por cómo podría llegar a ser, creo que merece la pena verla. Llámame y ven a descubrirla. Te enseñaré tanto la vivienda actual como las posibilidades que puede ofrecer después de una reforma. Quizás aquí no estés comprando simplemente un piso. Quizás estés comprando el comienzo de tu próximo hogar. 🔑 -- Información legal y características -- Vivienda situada en Barcelona, con localización exacta a disposición de la persona interesada y localización indicada de forma aproximada conforme a la normativa vigente. Superficie: 59m2 construidos, 56 m² habitables. Distribución: 7 estancias, 3 habitaciones, salón, cocina independiente, baño, entrada y espacios auxiliares. Planta: primera planta de un edificio de 4 alturas. Año de construcción del edificio: 1930. Estado: muy buen estado general, con posibilidades de actualización y reforma según las necesidades del comprador. 2 balcones. Equipamiento: aire acondicionado, calefacción de gas natural, fibra óptica y portero automático. Precio de venta: 332.000€. No incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa que correspondan al comprador, ni honorarios notariales o registrales. Certificado de eficiencia energética y cédula de habitabilidad: a disposición de la persona interesada que los solicite. ITE / certificado de aptitud: obras realizadas, a la espera del certificado de aptitud. Condición de gran tenedor: no. Propiedad comercializada por Frédéric Redon · iad España (iad España Inmobiliaria a Domicilio, S.L., CIF B-67131573), como intermediario inmobiliario, con número de registro AICAT 8564 y API A12191, visibles conforme a la legislación aplicable. Información meramente informativa, basada en los datos facilitados sobre la propiedad y sujeta a posibles modificaciones. La propuesta de distribución y las imágenes de decoración virtual tienen carácter meramente orientativo y no representan el estado actual de la vivienda ni constituyen una propuesta contractual.