Penthouse rénové avec terrasse privée de 22 m² à Sant Antoni - 3 chambres La vie d'un penthouse, avec une terrasse qui se vit comme une pièce supplémentaire. En plein Eixample, à quelques mètres du Mercat de Sant Antoni, ce penthouse rénové réunit certaines des caractéristiques les plus recherchées à Barcelone : dernier étage, absence de voisins au-dessus, lumière naturelle dans toutes les pièces et une terrasse privée de 22 m² au même niveau que le salon. Situé au 7e étage d'un immeuble avec ascenseur, le bien se trouve au-dessus des bâtiments adjacents, offrant des vues dégagées, du soleil une grande partie de la journée et une tranquillité peu commune en plein centre-ville. 🏡 Distribution Le bien dispose de 96 m² utiles, très bien exploités, avec une distribution confortable et fonctionnelle : Spacieux salon-salle à manger avec voûte catalane restaurée et accès direct à la terrasse. Cuisine ouverte entièrement équipée, intégrée à la zone de jour. 3 chambres, dont une suite avec salle de bain privée. 2 salles de bain complètes + 1 toilettes de courtoisie. Terrasse privée de 22 m², au même niveau que le salon, idéale pour profiter de repas en plein air, créer un espace de détente, cultiver des plantes ou simplement jouir d'un espace extérieur privé en plein centre de Barcelone. ✨ Rénovation et équipements Rénovation complète, prête à emménager. Voûte catalane restaurée. Climatisation. Chauffage au gaz naturel. Ascenseur dans l'immeuble. 96 m² utiles + 22 m² de terrasse privée. Un bien pensé pour ceux qui recherchent l'espace, la lumière, l'extérieur et le confort, sans renoncer à vivre au centre de Barcelone. 📍 Sant Antoni : Barcelone à vos pieds Sant Antoni s'est consolidé comme l'un des quartiers les plus attractifs et demandés de l'Eixample. À quelques minutes, vous trouverez le Mercat de Sant Antoni, les terrasses et restaurants du Carrer del Parlament, des commerces, des services et tout le nécessaire pour la vie quotidienne. La station de métro Sant Antoni (L2) se trouve à environ 3 minutes à pied. Un emplacement qui permet de profiter de Barcelone à pied et de réduire au minimum la dépendance à la voiture. 💶 Données économiques Prix 790 000 € Charges de copropriété 103 €/mois IBI 839 €/an Si vous recherchez un penthouse rénové, avec terrasse et 3 chambres à Sant Antoni, parlons-en. Je vous aiderai à évaluer, avec toutes les informations sur le bien et ses coûts, s'il correspond vraiment à ce que vous recherchez. 📑 INFORMATIONS LÉGALES ET CARACTÉRISTIQUES 📑 Certificat de performance énergétique : en vigueur · Classement E. 🏗️ Certificat d'aptitude du bâtiment : en vigueur. 🏠 Cédule d'habitabilité : cédule d'habitabilité de deuxième occupation délivrée le 12/06/2014, avec une validité de 15 ans. 🏢 Condition de grand propriétaire : non. 💶 Prix : 790 000 €. Les honoraires d'intermédiation immobilière sont inclus dans le prix de vente. Les impôts et autres frais découlant de la vente ne sont pas inclus et seront à la charge de l'acheteur. L'ITP s'appliquera, conformément à la réglementation fiscale en vigueur, ainsi que les frais notariaux et d'enregistrement correspondants. 👩‍💼 Propriété commercialisée par Stéphanie DUSSERT · iad España, iad España Inmobiliaria a Domicilio, S.L., CIF B-67131573, en tant qu'intermédiaire immobilier, avec numéro d'enregistrement AICAT 8564 et API A12191, visibles conformément à la législation applicable. 🔖 Référence du mandat : 48 722