Voici l'annonce en français, naturel et fluide : --- Appartement neuf près de Diagonal Mar, à seulement 5 minutes de la plage. Meublé et entièrement équipé. Idéal pour familles et couples. LOCATION JUSQU'À 3 ANS. Disponible IMMÉDIATEMENT Découvrez l'un des appartements les plus chaleureux du quartier de Diagonal Mar : totalement neuf, situé dans un immeuble déjà bien établi, sur la Calle Llull, à une minute du centre commercial Diagonal Mar et à seulement 5 minutes de la plage. Vivez près de la mer, dans l'un des quartiers les plus calmes, verts et bien desservis de Barcelone — parfait pour ceux qui recherchent stabilité et qualité de vie sur le moyen ou long terme. Construit en 2025, l'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble avec ascenseur et double entrée, conçu pour offrir une sécurité et un confort maximal aux résidents. Isolation thermique et acoustique dernière génération, avec double vitrage sur toutes les fenêtres : calme et confort toute l'année. L'appartement NE dispose PAS de balcon ni de terrasse, mais bénéficie d'une vue dégagée sur un parc juste en face et d'une excellente ventilation dans tout le logement. L'appartement, de 87 m², est entièrement meublé et équipé, prêt à être habité dès le premier jour. Cuisine indépendante équipée, séjour-salle à manger spacieux et lumineux, climatisation et chauffage par conduits dans tout le logement, et parquet au sol. Excellente performance énergétique : certificat énergétique B (31) et émissions de GES A (5), garantissant une faible consommation de chauffage et de climatisation toute l'année, ainsi qu'un logement plus économique et durable. Distribution : 2 chambres doubles + espace supplémentaire polyvalent Chambre double principale, très spacieuse et lumineuse, avec lit double et armoires intégrées. Deuxième chambre double, tout aussi polyvalente : idéale comme chambre, bureau ou dressing, selon les besoins de chaque famille. Espace supplémentaire ouvert, idéal comme troisième chambre, coin salon ou salle TV. Important : cet espace n'a PAS de porte ni de cloison — il fonctionne comme un second salon ouvert, offrant une grande flexibilité d'usage. Salle de bain complète avec douche. Lave-linge inclus. Le séjour et les deux chambres doubles donnent sur un parc paisible, avec vue directe sur les arbres : lumière naturelle et tranquillité garanties en plein cœur de la ville, à seulement cinq minutes de la mer. Emplacement privilégié : à proximité immédiate des Rondas, à quelques minutes des écoles, restaurants, parcs, de la plage et des transports en commun. Tout ce dont vous avez besoin à portée de main — un cadre idéal pour les familles avec enfants ou les couples à la recherche d'un foyer stable près de la mer. Animaux acceptés. Nous ne facturons aucuns frais d'agence aux locataires. La gestion de ce bien n'entraîne aucun coût d'agence pour le candidat. Conditions de location Loyer mensuel : 1 850 € + 50 € de charges de copropriété + 30 € de taxe foncière (IBI) = 1 930 € au total par mois. Type de contrat : location de résidence principale et permanente, conformément à la loi espagnole sur les baux urbains (LAU), pour une durée maximale de 3 ans. Disponibilité : immédiate. Conditions d'accès : Justificatif de solvabilité financière (contrat de travail, fiches de paie, déclaration de revenus ou documents équivalents selon le profil du candidat). En cas d'impossibilité de fournir ces justificatifs, une assurance loyers impayés peut être mise en place pour le futur locataire par l'intermédiaire de l'agent. Appelez-moi, je vous aide à tout organiser. Approbation d'une compagnie d'assurance loyers impayés, afin de garantir la solvabilité et le profil du locataire (démarche prise en charge par l'agent). Paiement à la signature du contrat : 1 mois de dépôt de garantie légal. 2 mois de garantie complémentaire. 1 mois de loyer en cours. Zone de marché locatif tendu : ce bien est situé dans une zone officiellement déclarée comme zone de marché locatif tendu dans la municipalité de Barcelone, conformément à la loi 12/2023 et à la réglementation catalane sur le logement. Propriétaire non considéré comme « grand détenteur » : le propriétaire ne remplit pas les critères de « grand détenteur » tels que définis par la loi 12/2023. Indice de référence des prix locatifs : non applicable, car il s'agit d'un bien neuf qui n'a pas été loué au cours des 5 dernières années. Certificat de performance énergétique : B (31). Émissions de GES : A (5). Certificat d'habitabilité : disponible, conformément à la réglementation en vigueur. Ce bien est géré sous mandat exclusif, garantissant des informations fiables et à jour, ainsi qu'un processus de location rapide, transparent et sécurisé pour les deux parties. Si vous recherchez un foyer stable pour votre famille ou pour vivre en couple, à deux pas de la mer, dans l'un des quartiers les plus calmes et les mieux desservis de Barcelone, avec toutes les garanties légales et une procédure de location sans complications, contactez-nous dès aujourd'hui. Visites disponibles immédiatement.