Location saisonnière à la Barceloneta, Barcelone : le soleil, la plage et le métro à deux pas Imaginez une vie de quartier au bord de la mer : la plage de sable à cinq minutes à pied, le marché de la Barceloneta tout près, et le métro L4 comme les bus à deux minutes. Un café sur le balcon, une baignade avant de partir travailler, et toute la ville à portée de main. Le logement Appartement lumineux de 50 m² (surface utile), situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, au cœur de la Barceloneta. Disponible immédiatement. Il dispose d'une cédula de habitabilidad (certificat d'habitabilité) en cours de validité et d'un certificat de performance énergétique (classe F ; 214 kWh/m²/an). Séjour-salle à manger avec accès à un balcon Cuisine équipée Salle de bain avec douche Trois chambres, chacune avec lit, armoire et fenêtre (l'une d'elles est plus spacieuse) Second balcon accessible depuis l'une des chambres Lumière naturelle dans toutes les pièces Système d'alarme connecté (service optionnel auprès de la compagnie d'assurance : 50 €/mois) Localisation À 5 minutes à pied de la plage À 2 minutes du Paseo de Joan de Borbó (bus et métro L4) À côté du marché de la Barceloneta (Mercat de la Barceloneta) Prix mensuel Loyer : 1 690,00 € (loyer actualisé à septembre 2026 conformément à ce que prévoyait le précédent contrat de location) Charges de copropriété (comunidad) : 54,00 € IBI (taxe foncière) : 32,25 € Total mensuel : 1 776,25 € Informations sur le loyer (Loi 12/2023 du 24 mai relative au droit au logement, et réglementation catalane d'encadrement des loyers) Le logement est situé dans une zone de marché résidentiel tendu. Le bailleur n'a pas la qualité de grand propriétaire. Le logement a été loué au cours des cinq dernières années. Dernier loyer du contrat de location précédent : 1 643,20 € par mois. Le loyer annoncé (1 690,00 €) correspond au dernier loyer du contrat précédent, actualisé à septembre 2026 conformément à ce contrat, sans aucune autre augmentation. Selon la méthodologie du système étatique d'indices des prix des loyers (MIVAU), à la date du 6 octobre, le loyer de référence maximal est de 983,60 € par mois (fourchette de référence : de 678,44 € à 983,60 € par mois). Conditions de la location Location saisonnière au titre de l'article 3.2 de la loi espagnole sur les baux urbains (LAU), pour un besoin temporaire justifié. Il ne s'agit pas d'une résidence principale permanente. Durée : minimum de six mois, maximum déterminé par le besoin justifié. Le locataire doit justifier par des documents le motif de son séjour temporaire (par exemple : mission professionnelle, études ou traitement médical). Ce motif sera indiqué dans le contrat. Dépôt de garantie (fianza) : deux mois de loyer, qui seront déposés auprès de l'INCASOL conformément à la réglementation en vigueur. Annonceur Sabereh Zojaji, agente immobilière indépendante, inscrite au Registre des agents immobiliers de Catalogne (AICAT) sous le n° 8564. Exerce sous la marque IAD España. Je parle français, espagnol, anglais, persan et catalan. Pour obtenir plus de détails ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous aider.