SANT CUGAT DEL VALLÈS - ÚLTIMA PARCEL·LA DISPONIBLE A LA ILLETA - SOL I VISTES A Sant Cugat del Vallès, una oportunitat singular per construir l'habitatge que sempre heu imaginat: un terreny de 1.146 m² amb orientació sud i est, que garanteix una excel·lent lluminositat al llarg de tot el dia. Vistes clares i àmplies. Aquesta és l'última parcel·la disponible de la illeta, la qual cosa la fa especialment interessant. És una parcel·la 20a/11, i permet la construcció d'un habitatge de més de 500 m² de superfície, distribuïda en planta baixa més dos pisos. El pendent del terreny pot ser un factor clau que ajudi a dissenyar estances interiors i exteriors, sempre amb la millor orientació solar i vistes a Collserola. La parcel·la compta amb totes les xarxes de subministrament ja disponibles, sobre un carrer principal completament urbanitzat —electricitat, gas, aigua potable, clavegueram d'aigües residuals i pluvials—, cosa que simplifica considerablement l'inici de qualsevol projecte de construcció. El terreny inclou diversos arbres que s'hauran de retirar prèviament a les obres, sense que això suposi un condicionant rellevant per al desenvolupament del projecte. També té un pendent considerable, com tots els terrenys de la zona. És un terreny d'interès, on les vistes coincideixen amb el assolellament, la qual cosa afavoreix el disseny de la vostra futura llar. Disposem d'un estudi geotècnic. La seva ubicació resulta especialment pràctica: a només 2 minuts caminant d'una parada d'autobús, a 5 minuts del Centre Cívic de Les Planes i a 5 minuts en cotxe d'un centre sanitari, combinant tranquil·litat residencial amb un accés àgil als serveis de l'entorn. Té places d'aparcament just davant de la parcel·la. Per concertar una visita al terreny i estudiar junts les possibilitats que ofereix, poseu-vos en contacte amb nosaltres. INFORMACIÓ LEGAL I TRANSPARÈNCIA (Llei 18/2007 de Catalunya): En compliment de la Llei 18/2007 del Dret a l'Habitatge de Catalunya i les normatives vigents en matèria de consum, s'informa que els honoraris professionals de l'agència a càrrec del comprador es fixen en un 2% sobre el preu de venda final, més l'IVA corresponent. El preu anunciat tampoc no inclou les despeses d'adquisició ni el règim fiscal derivat de la compravenda: Impost de Transmissions Patrimonials (ITP), IVA o AJD, despeses de notaria i costos del Registre de la Propietat, els quals corresponen legalment a la part compradora. Agent immobiliari inscrit al Registre d'Agents Immobiliaris de Catalunya (AICAT) amb el número 8564.