Parcela exclusiva en Sant Cugat del Vallès con licencia de obras concedida Construya su vivienda sin esperas: licencia concedida y proyecto listo para iniciar la construcción Presentamos una oportunidad excepcional para adquirir una de las pocas parcelas urbanas disponibles en un entorno privilegiado de Sant Cugat del Vallès, en Can Cortés, junto al Parque Natural de Collserola. La propiedad cuenta con una superficie de 1.029 m², una edificabilidad de hasta 340 m² sobre rasante y una ocupación máxima de 135 m², lo que permite desarrollar una vivienda unifamiliar de planta baja más dos plantas, además de un amplio sótano y espacios complementarios, de acuerdo con la normativa urbanística vigente. Su diseño aprovecha especialmente la orientación sur y sureste para favorecer la entrada de luz natural y potenciar las vistas abiertas hacia el entorno de Collserola. El comprador podrá optar por ejecutar el proyecto arquitectónico existente o desarrollar una propuesta propia, siempre dentro de los parámetros urbanísticos y de las condiciones aplicables a la parcela. Características urbanísticas - Parcela de 1.029 m². - Edificabilidad máxima de 340 m² sobre rasante. - Ocupación máxima de 135 m². - Posibilidad de construir planta baja + dos plantas. - Altura máxima permitida de 9,15 metros. - Posibilidad de construir sótano. - Entorno residencial consolidado y de alto nivel. Servicios y comunicaciones - Alcantarillado. - Alumbrado público. - Aceras. - Transporte público cercano, con servicio a demanda. - Acceso a cooperativa ecológica. - Ubicación privilegiada junto al Parque Natural de Collserola. - A pocos minutos de Sant Cugat del Vallès y de Barcelona.