PARCEL·LA INDUSTRIAL EN VENDA | MARESME – BARCELONA | UBICACIÓ ESTRATÈGICA C-32 Actiu industrial situat al Maresme (Barcelona), en una zona empresarial consolidada amb una excel·lent connectivitat logística i ràpid accés als principals eixos viaris de l’àrea metropolitana i del corredor mediterrani. La parcel·la té una superfície cadastral de 796 m², apta per al desenvolupament d’una nau industrial destinada a activitat productiva, logística lleugera, emmagatzematge o ús empresarial mixt. ________________________________________ DADES PRINCIPALS DE L’ACTIU • Superfície de la parcel·la: 796 m² • Ocupació en planta: 380 m² • Edificació prevista: o Planta baixa: 380 m² o Altell: 190 m² • Superfície exterior lliure: 315,85 m² • Tipologia: Nau industrial aïllada • Ús compatible: industrial, logístic i empresarial La configuració permet una distribució eficient amb l’àrea operativa a la planta baixa i els espais administratius o tècnics a l’altell, optimitzant funcionalitat i costos operatius. ________________________________________ UBICACIÓ I CONNECTIVITAT Accessibilitat immediata a infraestructures clau del nord-est peninsular: • Autopista C-32: 2 min | 1 km • Sant Pol de Mar: 6 min | 3 km • Barcelona ciutat: 50 min | 49 km • Girona: 42 min | 48 km • La Jonquera (frontera amb França): 75 min | 111 km Ubicació estratègica per a distribució regional, última milla i operacions vinculades a l’eix Barcelona–Girona–França. ________________________________________ OPORTUNITAT D’INVERSIÓ Actiu adequat per a: • Empreses industrials en expansió • Operadors logístics regionals • Empreses de serveis tècnics o emmagatzematge • Inversors patrimonials L’escassetat de sòl industrial disponible al Maresme reforça el potencial de revalorització i la demanda futura de l’actiu. Informació addicional i dossier tècnic disponibles sota sol·licitud.