GRAN FINCA RÚSTICA EN LA AXARQUÍA – MOCLINEJO (MÁLAGA) CON PROYECTO DE ACTUACIÓN APROBADO PARA DESARROLLO TURÍSTICO RURAL Una oportunidad de inversión en plena naturaleza, con vistas panorámicas y gran extensión de terreno. Se vende magnífica finca rústica situada en el paraje Cela, en el término municipal de Moclinejo, comarca de la Axarquía malagueña. La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 110.500 m², formada por una parcela principal de aproximadamente 60.918 m² y terrenos rústicos colindantes. La finca disfruta de un entorno natural privilegiado, con vistas panorámicas hacia la bahía de Málaga, rodeada de paisaje rural y cultivos tradicionales de la zona, como olivos, almendros y viñas. PROYECTO TURÍSTICO RURAL La parcela principal cuenta con un antecedente urbanístico de especial interés: la aprobación municipal, en 2012, de un Proyecto de Actuación para el desarrollo de alojamientos turísticos rurales. La propuesta arquitectónica contemplaba: Hotel rural de una estrella con 8 habitaciones dobles con baño. Edificio hotelero de aproximadamente 500 m². Restaurante anexo de aproximadamente 200 m². Piscina principal de 11 x 6 metros y piscina pequeña de 3 x 5 metros. Aparcamiento previsto para 20 vehículos, con posibilidad de ampliación contemplada en el proyecto. Habitaciones adaptadas. Soluciones previstas para energía solar y aprovechamiento de aguas pluviales. Importante: no consta que se haya solicitado ni concedido licencia de obras. La vigencia del Proyecto de Actuación aprobado y la viabilidad de ejecutar el proyecto deberán ser confirmadas por el Ayuntamiento, así como las licencias y autorizaciones que correspondan. UBICACIÓN Y PUNTOS DE INTERÉS La finca cuenta con una ubicación rural tranquila, pero próxima a núcleos urbanos y servicios: Centro urbano de Moclinejo: aproximadamente 1.000 m. Centro de Estudios del Moscatel: aproximadamente 950 m. Carretera MA-3119: aproximadamente 200 m. Benagalbón: aproximadamente 3.500 m. Rincón de la Victoria: aproximadamente 10,5 km. CARACTERÍSTICAS DE LA FINCA Superficie total aproximada: 110.500 m². Parcela principal: aproximadamente 60.918 m². Terrenos rústicos colindantes. Cultivos de secano: olivos, almendros, pastos y algunas viñas. Acceso mediante camino rural comunitario. Entorno natural con vistas panorámicas hacia la bahía de Málaga. UNA OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Por su extensión, ubicación, entorno paisajístico y antecedentes urbanísticos, esta propiedad puede resultar de interés para promotores, inversores y empresas vinculadas al turismo rural, hotelero, gastronómico y de naturaleza. Una finca con posibilidades para estudiar un proyecto turístico singular en una de las zonas con mayor atractivo paisajístico de la Axarquía. Consulte condiciones, documentación y posibilidades urbanísticas