Finca de aguacates de 4,2 hectáreas , en producción con agua propia y potencial para vivienda – Axarquía (Málaga) Se vende magnífica finca agrícola en plena Axarquía malagueña, situada en el entorno de Benamocarra y Vélez-Málaga, dedicada principalmente al cultivo de aguacate Hass en producción. Una propiedad con gran potencial tanto para explotación agrícola profesional como para inversión y proyecto residencial en un entorno natural privilegiado. La finca cuenta con aproximadamente 4,2 hectáreas, de las cuales cerca de 27.000 m² están plantados de aguacates y el resto corresponde a zonas de pasto y arbolado mediterráneo (olivos, almendros y algarrobos). Características principales: Variedad principal: aguacate Hass Árboles en producción, algunos con hasta 35 años, con reposiciones realizadas parcialmente Producción histórica: mejores campañas: hasta 42.000 kg media aproximada últimos 10 años: 19.000 kg Finca con gran potencial de mejora mediante rejuvenecimiento progresivo de plantación Agua y riego: La finca dispone de una situación hídrica especialmente valiosa: Derecho de uso de pozo propio 2 días por semana Dos grupos de riego independientes: uno con dotación para aproximadamente 1 hectárea de aguacates otro con capacidad suficiente para el resto de la explotación Suministro procedente de comunidad de regantes con apoyo de pozo junto al río Vélez Instalaciones recientemente mejoradas con nueva perforación, bomba y modernización del sistema Próxima instalación de placas solares en rebombeos Posibilidad de construcción: La propiedad ofrece además excelentes posibilidades para desarrollar una vivienda unifamiliar en un entorno natural y con vistas despejadas, ideal como residencia habitual, casa de campo o proyecto agro-turístico (según normativa urbanística vigente y consulta técnica correspondiente). Su amplitud y configuración permiten crear un espacio residencial con jardín, piscina y zonas exteriores, combinando rentabilidad agrícola y calidad de vida en una de las zonas subtropicales más demandadas de Andalucía. Accesos: Muy buenos accesos mediante carriles en buen estado desde: Benamocarra (aprox. 2 km) carretera Vélez–Benamocarra acceso alternativo desde Almayate Entorno: Ubicación privilegiada en una de las zonas con mayor tradición subtropical de Europa, con excelente clima durante todo el año y gran potencial de revalorización. Interesados, contactar para más información, documentación o visita.