Terreny rústic (urbà en el proper pla general) de 196 m² a Chiclana de la Frontera – zona la banda - Carrer Andorra Quan siga urbà, l'edificabilitat prevista serà de 313,60 m² 2 plantes (156,80 m² cada planta) Una oportunitat d'inversió en una zona amb serveis i projecció urbanística. S'ofereix una parcel·la de 196 m², situada al carrer Andorra, a Chiclana de la Frontera (Cadis), en un entorn residencial amb accés a diferents serveis, comerços i bones comunicacions. Una ubicació interessant per a qui busca adquirir un terreny amb potencial de revaloració i una perspectiva de desenvolupament urbanístic a futur. UBICACIÓ I SERVEIS DE L'ENTORN La parcel·la es troba en una zona ben comunicada, amb diversos serveis i establiments a prop: * Parada d'autobús urbà pròxima. * Supermercats i establiments d'alimentació, entre ells Mercadona i Carrefour Express. * Farmàcies i altres serveis de proximitat. * Escoles, comerços i establiments pròxims. * Accés als principals serveis i equipaments de la localitat. A més, compta amb infraestructures i serveis a peu de parcel·la, un aspecte especialment interessant de cara a la seua futura evolució urbanística. SITUACIÓ URBANÍSTICA I POTENCIAL Actualment, la parcel·la està classificada com a sòl rústic. No obstant això, segons la previsió contemplada en el nou planejament urbanístic de Chiclana, es preveu la seua incorporació al sòl urbà. Aquesta circumstància li confereix un atractiu afegit per a qui busca una inversió patrimonial amb perspectiva de futur. La futura classificació i les possibilitats de desenvolupament estaran subjectes a l'aprovació definitiva del planejament i a les condicions urbanístiques que finalment resulten aplicables. CARACTERÍSTIQUES PRINCIPALS * Superfície: 196 m². * Ubicació: carrer Andorra núm. 24. * Municipi: Chiclana de la Frontera (Cadis). * Classificació actual: sòl rústic. * Serveis i infraestructures a peu de parcel·la. * Expectativa de futura classificació com a sòl urbà segons la previsió del nou planejament. Si busques una parcel·la a Chiclana amb una ubicació ben comunicada i potencial urbanístic de futur, aquesta pot ser una opció interessant. Contacta amb nosaltres per a obtenir més informació o programar una visita personalitzada. El preu publicat correspon només al valor de l'immoble i a la gestió de venda. Els honoraris del comprador (3% + IVA) no estan inclosos i s'apliquen a part. L'ITP a Andalusia, també a part, té un tipus general del 7%, i pot variar segons la normativa i existir bonificacions per a casos específics. Les despeses de notaria i registre, igualment a part, es calculen segons els aranzels oficials i poden variar segons el preu i l'escriptura. Si es necessita finançament, les despeses associades (taxació, obertura, estudi, assegurances, etc.) van a càrrec del comprador i depenen de cada entitat. Col·laborem amb partners financers que poden estudiar el seu cas si li interessa i sense cap compromís.