Oportunidad Única de Promoción en Arenys de Munt Carrer Olivera 33 – Parcela entre dos calles Se ofrece en venta parcela urbana estratégica situada en pleno núcleo urbano de Arenys de Munt (Barcelona), con doble frente entre Carrer Olivera y Carrer Enric Morera. 📐 Datos catastrales principales Superficie gráfica de parcela: 467 m² Parcela urbana sin división horizontal Referencia catastral y Certificado Urbanístico disponibles La parcela presenta geometría irregular con ensanchamiento posterior, lo que le aporta un gran potencial de aprovechamiento volumétrico y diseño arquitectónico diferencial. Potencial edificatorio Existe un anteproyecto desarrollado que contempla: ✔ Edificio plurifamiliar de 4 niveles: Planta Baja Planta Primera Planta Segunda Planta Ático retranqueado ✔ Programa planteado en anteproyecto: 4 viviendas en planta primera (≈55 m² cada una) P. Pis 1r distribució 3 viviendas en planta segunda + 1 vivienda de 90 m² con terrazas privadas P. Pis 2º distribucions Total estimado: 8 viviendas Planta baja con posibilidad de garajes (anteproyecto contempla 4 plazas) P. Baixes distribució Cubierta con terrazas privadas y posibilidad de solárium/piscina P. Coberta La profundidad edificatoria planteada en proyecto es de aproximadamente 14,11 m de fachada por 10 m de fondo principal, adaptándose a la irregularidad real del solar. Valor diferencial 📍 Ubicación céntrica en casco urbano consolidado. 🏘 Entorno residencial tradicional con alta demanda. 🌞 Excelente orientación y ventilación cruzada por doble frente. 📈 Producto ideal para: Promoción de vivienda para venta. Inversión patrimonial en alquiler. Desarrollo boutique de alto valor añadido. 📑 Anteproyecto arquitectónico ya desarrollado, lo que reduce tiempos de estudio y permite acelerar tramitación. Una parcela con proyecto, lista para transformarse No se trata solo de un solar. Es una oportunidad real de desarrollar una promoción eficiente, bien dimensionada y con una volumetría ya estudiada. Ideal para promotor que quiera entrar en mercado local con un producto contemporáneo integrado en casco histórico.