*Local comercial de 55 m² a pie de calle en venta – Excelente ubicación y visibilidad en León* Se vende local comercial de *55 m² construidos* situado a pie de calle en la calle Platero Rebollo, en una zona residencial consolidada y con gran actividad diaria de la ciudad de León. Se trata de un espacio muy versátil que, gracias a su distribución prácticamente diáfana, se adapta fácilmente a múltiples usos: comercio, oficina, despacho profesional, consulta, estudio, academia o almacén. El inmueble dispone de un aseo y anteriormente albergó una conocida tienda de arreglos de ropa, lo que demuestra su idoneidad para desarrollar actividad comercial. Aunque actualmente no dispone de sistema de calefacción, su configuración permite instalar de forma sencilla una climatización mediante bomba de calor, adaptándose a las necesidades del futuro propietario. Su fachada ofrece una excelente presencia comercial gracias a un amplio escaparate con carpintería de aluminio blanco y puerta acristalada, que aporta abundante luz natural al interior y una magnífica visibilidad desde la calle. Además, el frontal está protegido por un resistente cierre metálico de seguridad tipo malla enrollable, que permite mantener visible el escaparate y cualquier información comercial incluso cuando el local permanece cerrado. Uno de sus mayores atractivos es su ubicación. Se encuentra muy próximo a las avenidas Alcalde Miguel Castaño y José María Fernández, dos de las principales vías del barrio, rodeado de viviendas, comercios y servicios que generan un flujo constante de peatones durante todo el día. En las inmediaciones se encuentran supermercados como Mercadona y Carrefour, además del Centro de Salud José Aguado, el Centro de Especialidades Médicas y el Colegio Leonés, convirtiendo la zona en un punto de referencia para vecinos y visitantes. La comunicación es otro de sus puntos fuertes. Varias líneas de autobús urbano tienen parada a escasos metros del local, facilitando la conexión con el centro de León, los hospitales, la Universidad, la estación de tren y la estación de autobuses. Todo ello convierte este inmueble en una excelente opción tanto para quienes desean emprender un nuevo negocio como para inversores que buscan un activo con buenas perspectivas de rentabilidad. Si busca un local con buena imagen, gran visibilidad, múltiples posibilidades de adaptación y una ubicación consolidada en uno de los barrios con mayor actividad de León, esta es una oportunidad que merece la pena conocer. ÁNGELES FERRERO