Local reformado de 163 m² con doble uso: vivienda + negocio de trasteros | Llefià – Badalona Oportunidad única para quienes buscan espacio, rentabilidad y versatilidad en una sola propiedad. Se ofrece local de 163 m² totalmente reformado hace apenas un año, situado en el barrio de Llefià (Badalona), una zona consolidada, muy bien comunicada y con todos los servicios a pie de calle. Inmueble con dos espacios independientes El local se divide en dos zonas totalmente diferenciadas, ambas con accesos independientes, lo que permite múltiples opciones de uso y explotación. Zona 1 – Espacio tipo vivienda (103 m²) Un espacio amplio y luminoso, actualmente distribuido como vivienda: Recibidor 2 habitaciones 2 baños completos Gran cocina Amplio salón Ideal como espacio privado, oficina, estudio, showroom o uso compatible según normativa. Zona 2 – Negocio de trasteros (60 m²) Área destinada a 7 trasteros individuales, perfectamente acondicionados: Superficie por trastero: 4 m² Altura: 3,30 m Sistema de recirculación de aire Detectores de humo y extintor Instalación conforme a normativa Una opción ideal para explotación directa, alquiler o complemento de rentabilidad. Ubicación y comunicaciones Situado en una zona con alta demanda y excelente conectividad: Metro: L1, L9 y L10 Autobuses: B15, B5, B81, B24, B3, B23, N2 Comercios, servicios y equipamientos a pocos pasos ¿Por qué este inmueble es una gran oportunidad? ✔️ Reforma integral reciente ✔️ Uso mixto: espacio privado + negocio ✔️ Entradas independientes ✔️ Ideal para inversores o emprendedores ✔️ Zona bien comunicada y con demanda constante ✔️ Acceso adaptado para personas con movilidad reducida 📞 Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar. Una propiedad diferente, versátil y con gran potencial en Badalona.