Botiga / Local comercial de 174 m² a Sitges (08870)

✨ Inversión Perfecta en Sitges ✨

🏢 LOCAL COMERCIAL VERSÁTIL CON INFINITAS POSIBILIDADES

Descubre este espectacular local comercial de 174 m², ideal para cualquier tipo de negocio gracias a su viabilidad para tramitar cualquier licencia comercial con el ayuntamiento.

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📊 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

💪 Espacio luminoso y adaptable:
- Local con techos altos, perfecto para diseñar al estilo loft neoyorquino.
- Actualmente dividido con paredes de pladur, ocultando el sistema de AACC y el cableado en placas de falso techo.
- Cuenta con 10 salas de diferentes tamaños, totalmente adaptables a cualquier tipo de nueva distribución.

🛠️ Fácil transformación:
- Al eliminar las divisiones actuales, se obtiene un espacio diáfano sin columnas, ideal para cualquier proyecto.

💎 Acabados modernos:
- Suelo de parquet flotante y paredes despejadas, listos para adaptarse a cualquier necesidad.

🏫 Construcción reciente:
- Edificio del 2002, en óptimas condiciones de uso y conservación.

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📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA

Este local se encuentra en una calle de alto tránsito peatonal dentro de una zona residencial con gran densidad de población.

📚 Cerca de colegio, instituto y gimnasio municipal, garantizando un flujo constante de personas.

🛋 Rodeado de comercios, cafeterías y restaurantes, generando un entorno comercial activo.

🚊 Excelente conectividad con transporte público, facilitando el acceso de clientes y proveedores.

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🏦 UNA OPORTUNIDAD ÚnICA

Este local comercial ofrece infinitas posibilidades, ya sea para emprender, alquilar o transformar.

🔄 Además, cuenta con la opción de cambio de uso a vivienda (sujeto a tramitación con el ayuntamiento), lo que añade valor a la inversión.

💸 Precio competitivo: ajustado al mercado actual

👉🏻 ¡Haz realidad tus proyectos antes de que termine el año!

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